商貸可以提前還一部分款。只是不一樣的銀行對(duì)于商貸提前還款都是有次數(shù)限制的，因此在進(jìn)行提前部分還貸的時(shí)候一定要有計(jì)劃地計(jì)劃的還款，以免濫用了提前還貸的次數(shù)，造成之后無(wú)法進(jìn)行房貸的提前還款了。不一樣地區(qū)的分行的規(guī)定會(huì)有所不一樣。在對(duì)銀行商貸進(jìn)行提前還款的時(shí)候，提前還款的時(shí)機(jī)也是非常重要的。

商業(yè)貸款買房流程有哪些

1、提交貸款申請(qǐng)：買賣雙方簽訂好購(gòu)房合同以后，就可以向銀行申請(qǐng)商業(yè)貸款了。不管是一手房還是二手房辦理商業(yè)貸款，都需要把銀漢需要的材料提交齊全，主要材料包括：戶口本、身份證、結(jié)婚證等證件的原件和復(fù)印件，如果是外地人還需要提供暫住證;收入證明，購(gòu)房合同，首付款*****，銀行近期的流水或資產(chǎn)證明等。

2、銀行受理調(diào)查：銀行收到貸款申請(qǐng)人的材料后，會(huì)審核材料的真實(shí)性，商業(yè)貸款的審核時(shí)間通常是十五個(gè)工作日，最長(zhǎng)不會(huì)超過(guò)一個(gè)月。在銀行審核期間，如果發(fā)現(xiàn)有材料遺漏，需要補(bǔ)交的話，應(yīng)當(dāng)積極配合。

3、銀行核實(shí)審批：銀行會(huì)對(duì)房屋情況、借款申請(qǐng)人的資質(zhì)信用等進(jìn)行核實(shí)，這是商業(yè)貸款流程中的重要環(huán)節(jié)。如果申請(qǐng)人信用不良，那么貸款無(wú)法正常辦理，所以平常要注意保持良好的信用。

4、雙方辦理相關(guān)手續(xù)：審批通過(guò)后，銀行會(huì)通知貸款申請(qǐng)人到該銀行開(kāi)戶，辦理借記卡，簽訂貸款合同并辦理抵押，保證，質(zhì)押和保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)。貸款申請(qǐng)人在簽訂合同的時(shí)候要了解清楚合同中的內(nèi)容，了解還款方式，明確自己的權(quán)利和義務(wù)，以免引起不必要的***。