1、能夠減輕用戶的房貸還款壓力：公積金貸款的還款利率比商業(yè)貸款要低很多，利率降低之后，每個月的月供也會相應地減少。倘若公積金繳納的比較多，甚至還能直接用每月繳存的公積金覆蓋掉月供。

2、商貸轉(zhuǎn)公積金貸款可以不受開發(fā)商銀行賬戶的限制，用戶是可以自由選擇還款銀行的。

3、商貸轉(zhuǎn)公積金貸款之后再辦理提前還款手續(xù)是不會收取違約金的。只是商轉(zhuǎn)公的時候也是需要將商貸提前結(jié)清的，這個部分可能還是會產(chǎn)生一筆違約金費用。

4、商轉(zhuǎn)公本質(zhì)上就是用戶重新辦理一次房貸，因此在商轉(zhuǎn)公的時候用戶是可以改變貸款期限的。

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款流程

1、提交資料：確認符合商轉(zhuǎn)公條件，提交相關資料，并填寫商轉(zhuǎn)公申請表，接受銀行審核。為避免麻煩，一定要事先確認哪些資料是必需的，并保證提交的材料屬實，耐心等待審核。

2、貸款審核：當提交申請的貸款人提交的資料審核通過時，會接到銀行的通知，與銀行工作人員就行面談，并審核、打印申請人的《個人信用報告》，同時還要對申請人在公積金系統(tǒng)中進行貸前試算，測算申請人轉(zhuǎn)為公積金貸款后的還貸能力以及貸款額度、期限、利率及還款方式。這是初審，初審通過后會進行下一項，初審未通過，則不能完成公積金貸款。

3、簽訂合同：對于通過征信調(diào)查及還貸測算的申請人來說，接下來就是與商業(yè)貸款的銀行簽訂借款(抵押)合同，同時與公積金管理中心指定的擔保公司簽訂擔保合同。

4、補繳差額資金：與商業(yè)貸款相比，公積金貸款額要少一些，因此，在商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款時，申請人首先要把商業(yè)貸款總額和公積金貸款總額的差額部分補繳出來，相當于這部分差額當首付款，存入公積金貸款開立的存款賬戶，用于結(jié)清原商業(yè)銀行的貸款，剩下的欠商業(yè)銀行的貸款就要等待公積金貸款資金發(fā)放后來結(jié)清。

5、公積金貸款發(fā)放：當申請人與商業(yè)銀行和公積金管理中心指定的擔保公司所有相關事宜都完成后，就可以等著公積金管理中心發(fā)放貸款資金了，這些資金將用于結(jié)清商業(yè)銀行剩余貸款。這時，商業(yè)銀行的房產(chǎn)可以解押，轉(zhuǎn)到公積金管理中心辦理。

6、房產(chǎn)解押、交接：到原來的商業(yè)貸款銀行辦理房產(chǎn)抵押注銷手續(xù)，并辦理按揭登記手續(xù)。此時完成了房產(chǎn)抵押、商轉(zhuǎn)公貸款，剩下的就是按月按時償還公積金貸款的方式，還款金額。