買房一直是很多人心中的目的，在工作地買房了能減少很多的麻煩。而對(duì)大部分購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，買房第一步是查詢有無(wú)購(gòu)房資格。其次是買房是按照第幾套房的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)購(gòu)買的，能享受到哪些待遇。

成都首套房如何認(rèn)定2022?

商貸：

如果用戶想要申請(qǐng)商業(yè)貸款在成都買房的話，在成都外有一套房，該房算是首套房了。這種情況下，在成都是無(wú)法享受到首套房待遇的。商貸是認(rèn)貸不認(rèn)房的，而貸款審核范圍是全國(guó)，以家庭為單位。

公積金貸款：

a、無(wú)住房且無(wú)未結(jié)清的住房貸款的用戶在成都買房，則認(rèn)定為購(gòu)買首套住房，執(zhí)行首套房公積金貸款政策。公積金貸款如果家庭名下有1套房子，貸款已還清，算首套。

b、有一套住房但無(wú)未結(jié)清的住房貸款、無(wú)住房但有一筆未結(jié)清的住房貸款，或是有一套住房和一筆未結(jié)清的住房貸款，且為同一套住房的。這些都算是第二套房，執(zhí)行第二套房公積金貸款政策。

注：首套房公積金貸款最低首付款比例為20%，第二套房公積金貸款最低首付款比例30%。

總的來(lái)說(shuō)，成都外有一套房的用戶還想要在成都申請(qǐng)商貸買房，則是按照第二套房的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的。如果家庭名下有1套房子，貸款已還清的想要申請(qǐng)公積金貸款則算首套。如果家庭名下有1套房子并且貸款未還清，想要申請(qǐng)成都公積金貸款則按二套房標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。