房貸提前還款分為提前部分還款和提前還清全部剩余貸款，絕大部分人都是選擇的提前還一部分，畢竟提前還清壓力很大不是每個(gè)人都能達(dá)到的，提前還一部分可以減少利息并且壓力不是很大。

房貸提前還一部分貸款利率有變化嗎?

不會(huì)，房貸提前還一部分不會(huì)改變利率，但是可以選擇減少月供或者是縮短貸款年限，之所以說(shuō)提前還一部分可以減輕壓力減少利息，是因?yàn)樘崆斑€掉的本金不會(huì)再繼續(xù)產(chǎn)生利息。

房貸提前還款的相關(guān)規(guī)定：

【1】經(jīng)審核同意辦理提前部分還款的，銀行應(yīng)按與借款人約定的提前還款日期，計(jì)算應(yīng)還款金額，并告知借款人足額將還款資金存入約定還款賬戶，以備銀行扣劃。

【2】銀行需根據(jù)提前部分還款后的貸款余額和相應(yīng)的期限、利率、還款方式等重新確定借款人還款計(jì)劃。

【3】提前部分還款同時(shí)縮短貸款期限的，當(dāng)新月還款額高于當(dāng)前正常月還款額的，借款人需出具擔(dān)保方同意的書面意見(jiàn)，且新月還款額不得超過(guò)借款人月收入的規(guī)定比例。

【4】提前還清全部剩余貸款的，應(yīng)向借款人出具貸款結(jié)清證明，同時(shí)抵押權(quán)人應(yīng)將解除抵押權(quán)利的相關(guān)證明資料交還抵押人。

房貸利率變不變，主要是看市場(chǎng)LPR的變動(dòng)，再者是房貸重新定價(jià)日，很多人的房貸利率是每年的1月1日發(fā)生改變，因?yàn)榇蠖际沁x擇1月1日作為自己的房貸利率重新定價(jià)日，若是貸款的時(shí)候選擇固定利率，那么后續(xù)不管發(fā)生什么都不會(huì)改變。