房貸利率下調(diào)最低可至4.4%的政策一出，就成為了房地產(chǎn)行業(yè)的驚雷，而且目前很多地區(qū)的銀行已經(jīng)明確了商業(yè)房貸利率可以達到4.4%，不過需要符合銀行的條件。

房貸利率4.4%的條件是什么?

首套房，不管是買新房還是買二手房，只要是貸款人名下的第一套房就行;已婚就以家庭為單位，如果未婚就以個人為單位。但是貸款能不能成功，還得看貸款人是否符合銀行的要求，工作人員的回答是：符合銀行要求，征信沒有問題就能拿到這個利率，但最終要看樓盤跟這家銀行有沒有合作，再者是銀行會根據(jù)客戶的資質(zhì)情況確定最終利率。

商業(yè)貸款買房的條件：

【1】年滿18-60周歲，具備完全民事行為能力的自然人;

【2】具有穩(wěn)定的職業(yè)與收入，還款能力足夠;

【3】信用記錄良好，征信里面沒有逾期還款的記錄，也沒有太多的申請查詢記錄;

【4】本次貸款收入還貸比控制在50%以下(含50%)，總體收入還貸比控制在55%以下(含55%)。

房貸利率4.4%是真的嗎?

是真的，但是不是全國各地銀行都是這樣的，目前是個別銀行確定了房貸利率可以降低至4.4%，比如天津、蘇州兩地多家銀行房貸部門確定已有銀行首套房貸利率最低可按照4.4%執(zhí)行。

在銀行貸款買房的時候，還需要提供相關材料，一般是包括：工作證明、收入證明、征信報告等等，銀行會對貸款申請人進行綜合評估，主要是看貸款人是否能夠按時還款，看其月收入與月支出的對比。

貸款買房的時候，首先確定心儀的樓盤，看與樓盤合作的銀行有哪些，選擇自己意向的銀行，再去網(wǎng)點咨詢具體要求，畢竟銀行的各分行貸款條件存在差異，請以信貸網(wǎng)點為準哦。