現(xiàn)在買房子大多數(shù)人都會選擇貸款買房，因為全款買房真的太貴了，貸款買房的話可以把經(jīng)濟(jì)壓力分配到每個月。銀行貸款買房要求十分嚴(yán)格，需要提供各種材料，并且要真實有效。

想貸款買房子怎么貸？

1、看好房子，與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂購房協(xié)議，并支付首付款。

2、準(zhǔn)備好個人身份證、收入證明（銀行流水、工資單等）、購房協(xié)議、首付款數(shù)據(jù)等等資料去選定的銀行（大多數(shù)開發(fā)商會指定銀行）提出房貸申請，在柜臺領(lǐng)取申請表填寫，再將表格連同資料一并提交給工作人員。

3、銀行會根據(jù)客戶提供的資料展開審核，并安排評估機(jī)構(gòu)評定客戶所購房屋價值。

4、審批通過，銀行核定貸款金額，并告知客戶結(jié)果。收到通知的客戶在約定時間內(nèi)到網(wǎng)點簽訂借款合同，以及辦理抵押等相關(guān)手續(xù)。

5、銀行進(jìn)行放款，款項一般會先發(fā)放至客戶名下銀行卡里，然后再立馬由系統(tǒng)劃撥至開發(fā)商指定賬戶當(dāng)中。

而在房貸成功辦理下來之后，客戶只要按照合同約定的還款計劃按時逐期償還房貸即可，之后若有錢，也可以進(jìn)行提前還款。

房貸申請成功之后，用戶就需要每個月歸還月供，規(guī)定日期未還款則視為逾期還款。房貸逾期之后后果非常嚴(yán)重，如果逾期時間超過一定時間，那么很有可能面臨房子被拍賣的結(jié)局。