目前房貸利率基本上是按照LPR+基點的形式定價的，一般基點是固定不變的，LPR利率有可能會調(diào)整，如果LPR利率調(diào)整，那么房貸利率也會變化，那么lpr利率調(diào)整后房貸什么時候變化呢？

lpr利率調(diào)整后房貸什么時候變化？

首先要提醒各位，并不是所有的房貸都會隨著LPR利率調(diào)整而變化。像公積金貸款執(zhí)行的央行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率，跟LPR無關(guān)，所以LPR利率無論怎么調(diào)整，都不會影響到房貸利率。如果用戶選擇的是商貸，但執(zhí)行的是固定利率，那么在還貸期間無論LPR利率怎么調(diào)整，房貸利率都將保持合同上所約定的利率不變。

但如果用戶選擇商貸，而商貸執(zhí)行的是LPR+基點的浮動利率，那么LPR調(diào)整，房貸利率也會變化，但并不是實時變化的，一般要等一個重定價周期過去，到了重定價日當(dāng)天，房貸利率才會按最新LPR報價算上規(guī)定的基點數(shù)得出新利率，然后在下一周期執(zhí)行。而房貸重定價日一般是每年的1月1日或是貸款發(fā)放日期。

所以說，LPR利率調(diào)整只會影響執(zhí)行浮動利率的商業(yè)貸款，其他貸款均不受影響，另外新一輪的LPR定價馬上就要到來，讓我們拭目以待吧。