一、法律規(guī)定土地買(mǎi)賣(mài)合法嗎?

?法律規(guī)定土地買(mǎi)賣(mài)是不合法的，法律明確規(guī)定，城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有，就表示宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。所以，個(gè)人是不能買(mǎi)下土地使用權(quán)的，只能租用土地使用權(quán)。根據(jù)公安部、最高人民檢察院《關(guān)于***案件追訴標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定的有關(guān)規(guī)定》，以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)，涉嫌下列情形之一的，應(yīng)予追訴：

1、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)基本農(nóng)田五畝以上的;

2、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)基本農(nóng)田以外的耕地十畝以上的;

3、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)其他土地二十畝以上的;

4、違法所得數(shù)額在五十萬(wàn)元以上的;

5、雖未達(dá)到上述數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)，但因非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)受過(guò)行政處罰二次以上，又非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地的;

6、造成惡劣影響的。

二、《關(guān)于審理破壞土地資源刑事案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》對(duì)買(mǎi)賣(mài)土地罪的規(guī)定

靠前條以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)，具有下列情形之一的，屬于非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)“情節(jié)嚴(yán)重”，依照刑法第二百二十八條的規(guī)定，以非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)罪定罪處罰：

(一)非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)基本農(nóng)田五畝以上的;

(二)非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)基本農(nóng)田以外的耕地十畝以上的;

(三)非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)其他土地二十畝以上的;

(四)非法獲利五十萬(wàn)元以上的;

(五)非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)上地接近上述數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)并具有其他惡劣情節(jié)的，如曾因非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)受過(guò)行政處罰或者造成嚴(yán)重后果等。

第二條 實(shí)施靠前條規(guī)定的行為，具有下列情形之一的，屬于非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)“情節(jié)特別嚴(yán)重”：

(一)非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)基本農(nóng)田十畝以上的;

(二)非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)基本農(nóng)田以外的耕地二十畝以上的;

(三)非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)其他土地四十畝以上的;

(四)非法獲利一百萬(wàn)元以上的;

(五)非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地接近上述數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)并具有其他惡劣情節(jié)，如造成嚴(yán)重后果等。

第八條 單位犯非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)罪、非法占有耕地罪的定罪量刑標(biāo)準(zhǔn)，依照本解釋靠前條、第二條、第三條的規(guī)定執(zhí)行。

第九條 多次實(shí)施本解釋規(guī)定的行為依法應(yīng)當(dāng)追訴的，或者一年內(nèi)多次實(shí)施本解釋規(guī)定的行為未經(jīng)處理的，按照累計(jì)的數(shù)量、數(shù)額處罰。

需要明確的是，有關(guān)土地交易的認(rèn)定是指土地使用權(quán)的出讓或者處理，而土地所有權(quán)是不存在進(jìn)行交易的，如果對(duì)土地所有權(quán)進(jìn)行非法的交易，顯然是嚴(yán)重違法了國(guó)家土地管理的政策和規(guī)定的，是需要追究有關(guān)人員的法律責(zé)任的。