房產(chǎn)證上加名字新政策是什么？

小編整理**房產(chǎn)證加名手續(xù)，需要提供房產(chǎn)證、房子的市場指導(dǎo)價或評估報告和評估費用**，買賣雙方身份證，購房**，契稅證，網(wǎng)簽購房合同房改房的時間以房本、收據(jù)、出售公有住宅協(xié)議上的時間為準(zhǔn)，此外還需提供戶口本、結(jié)婚證。另外，為了證明是購房人的較早住宅，還需要房管部門出具無房證明。

我們大家對房產(chǎn)證方面的問題肯定都是關(guān)心的態(tài)度，因為房產(chǎn)證是關(guān)于房產(chǎn)方面的問題，對于房產(chǎn)證上寫誰的名字我們國家是有相關(guān)規(guī)定的。房產(chǎn)證寫名字在我們現(xiàn)在的生活中引發(fā)的***案例也很多，那么房產(chǎn)證上加名字新政策是什么？

房產(chǎn)證上加名字新政策是什么

一、房產(chǎn)證上加名字的三種方式：

1. 房產(chǎn)權(quán)贈予;

2. 房屋買賣;

3. 析產(chǎn)登記。

大家平常涉及的比較多的，也是大家比較關(guān)心的是靠前點，一般是父母在房產(chǎn)證上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。

二、無貸房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字

1. 帶好三證(結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證)及其復(fù)印件;

2. 去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料;

3. **房產(chǎn)證上加名字所需的費用：110元手續(xù)費：80元手續(xù)費，25元籍圖費，5元貼花費。順利的話，大概20天可以拿到房產(chǎn)證。

三、有貸款房產(chǎn)證加名字

1. 先去銀行**抵押手續(xù)變更;

2. **所需要的費用： 除了前面說的110元手續(xù)費外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元;如果是組合貸款(公積金貸款 商業(yè)貸款)，需要加200元費用。

3. 其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。

四、沒有直系血緣關(guān)系的房產(chǎn)證加名字

情況會復(fù)雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。

1、每平方米2.5元交易費。

2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。

3、萬分之5的印花稅。

4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。

5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。

6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

對于房產(chǎn)證上加名字新政策我們國家規(guī)定的是有三種情況，1贈與2買賣3登記這三種，我們遇到的問題一般都是屬于結(jié)婚登記方面的問題，對于結(jié)婚之后字房產(chǎn)證上加名字肯定是可以加上的。所以說對于這個問題我們大家可以不用擔(dān)心。