按揭房有沒有房產(chǎn)證

小編整理按揭房無論是現(xiàn)房還是期房，無論付款方式，都是可以有房產(chǎn)證的。但要注意：1、開發(fā)商是否按時(shí)把**房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送給房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。2、**房產(chǎn)證要盡快。當(dāng)房產(chǎn)證押在貸款銀行時(shí)，還清房貸即可取得。在未還清房貸但還款滿兩年，也可以向貸款銀行申請(qǐng)房產(chǎn)證。

可能很多購房者對(duì)于這個(gè)問題存在很大的困惑。房產(chǎn)證非常重要，它是我們國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。按法律條文講，房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》是購房者得到房屋的合法所有權(quán)，對(duì)房子依法享有占有、使用、收益和處置的權(quán)利的一種證件。因此，房產(chǎn)證是非常重要的。

按揭房有房產(chǎn)證嗎?

答案是有的。按揭房無論是現(xiàn)房還是期房，無論付款方式，都是可以有房產(chǎn)證的。但是這里有兩點(diǎn)規(guī)則需要大家注意。

靠前點(diǎn)是開發(fā)商是否按時(shí)把**房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送給房屋所在地房地產(chǎn)主管部門，否則開發(fā)商違約了的話，業(yè)主拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間是會(huì)延后的。

第二點(diǎn)是房產(chǎn)證的**時(shí)限有規(guī)定，**房產(chǎn)證要盡快。這里有兩種類別，

如果你是預(yù)售合同購房人的話，也就是說你買的房子類型是預(yù)售狀態(tài)的，那就需要你在房子交付使用的那天起的90天以內(nèi)去**房產(chǎn)證;

如果你是現(xiàn)購房子，沒有去買預(yù)售的房子，那就需要你在銷售合同簽訂的那一天起的90天以內(nèi)去**房產(chǎn)證。

有的時(shí)候我們的房產(chǎn)證會(huì)被押在貸款銀行，那這種情況下我們要怎樣才能拿到房產(chǎn)證呢?

最直接這也是最有效的方法就是把房貸還清。當(dāng)你還清房貸后，銀行方面就會(huì)給你一張蓋章的單子，幾天之后你就可以帶著這張單子到銀行領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)和其他權(quán)證。這里要注意的一點(diǎn)是你還需要到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易核心去把貸款注銷掉。

但要是你還沒有還清貸款能不能拿到房產(chǎn)證呢?

那也是可以的。想要拿到房產(chǎn)證你就要一直按照貸款時(shí)約定好的還貸條款按時(shí)還房貸，當(dāng)你還貸款滿了兩年之后，你就可以向貸款銀行那邊申請(qǐng)領(lǐng)取房產(chǎn)證。但是這種情況申請(qǐng)得到的房產(chǎn)證，加蓋了“房地產(chǎn)他項(xiàng)應(yīng)享受的利益專用章”。那么這個(gè)章是什么意思呢?這個(gè)章表明房子還在抵押狀態(tài)中，只有當(dāng)你還清貸款后，而且**了注銷抵押登記的手續(xù)之后，才能拿到正式的房產(chǎn)證。