***對于建筑工程質(zhì)量保證金于去年又調(diào)整了相關(guān)政策。保證金的預留比例調(diào)整是為了規(guī)范涉企收費，減輕建筑企業(yè)的負擔，因此更改了相應(yīng)地條例。那么，最高工程質(zhì)保金比例3%到底是怎樣規(guī)定的?今天小編為大家?guī)碓敿毢喆稹?/p>

最高工程質(zhì)保金比例3%是真的嗎？

據(jù)了解，原《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法》（以下簡稱《辦法》）由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部共同印發(fā)的，建筑領(lǐng)域工程質(zhì)量保證金預留比例上限由5%降至3%。

有關(guān)單位負責人表示，工程質(zhì)量保證金實際用于工程維修的費用較低，大量的質(zhì)量保證金屬于閑置資金，因此降低工程質(zhì)量保證金的預留比例上限，不會影響工程質(zhì)量維修責任的履行。同時，降低工程質(zhì)量保證金預留比例上限，一方面可以有效減少建筑業(yè)企業(yè)資金占壓，補充流動資金，減少銀行貸款，降低企業(yè)經(jīng)營成本，進一步為建筑業(yè)企業(yè)減負;另一方面，企業(yè)資金充裕后，可以在更新機械設(shè)備、技術(shù)研發(fā)、人員培訓等方面加大投入，有利于提高工程質(zhì)量水平。

辦法首次明確了缺陷責任期最長不得超過兩年。

缺陷責任期是指承包人按照合同約定承擔缺陷修復義務(wù)，且發(fā)包人預留質(zhì)量保證金的期限，自工程實際竣工日期起計算。按照《舊辦法》規(guī)定，缺陷責任期一般為6個月、12個月或24個月，具體可由發(fā)、承包雙方在合同中約定，但并未明確缺陷責任期的最長期限。新《辦法》中首次正式對缺陷責任期的最長期限進行明確，有利于減少質(zhì)保金返還爭議，緩解承包人被拖欠工程尾款的狀況。

其次，辦法規(guī)定，工程質(zhì)保金預留比例不得高于總結(jié)算的3%。

預計每年可減輕企業(yè)負擔2100億元左右。舊《辦法》規(guī)定，全部或者部分使用******的建設(shè)項目，按工程價款結(jié)算總額5%左右的比例預留保證金。 社會***項目采用預留保證金方式的，預留保證金的比例可參照執(zhí)行。

通過比對，新《辦法》在限制工程質(zhì)量保證金比例的同時，推行銀行保函制度，承包人可以銀行保函替代預留保證金。這一條規(guī)定的修改，大大減輕了承包人的資金壓力，做到了為施工企業(yè)減負。

第三，新辦法強調(diào)預留工程質(zhì)量保證金托管方金融機構(gòu)的“第三方”屬性。 舊《辦法》規(guī)定了社會***項目采用預留保證金方式的，發(fā)、承包雙方可以約定將保證金交由金融機構(gòu)托管。但是新《辦法》強調(diào)了“第三方”屬性，借助第三方托管機構(gòu)的監(jiān)管，更好地實現(xiàn)工程質(zhì)量保證金的專款專用。

第四，新辦法增加了“逾期返還保證金的違約金支付辦法及違約責任”條款，更加強調(diào)了逾期返還保證金的違約責任。

第五，新《辦法》第六條規(guī)定，在工程項目竣工前，已經(jīng)繳納履約保證金的，發(fā)包人不得同時預留工程質(zhì)量保證金。采用工程質(zhì)量保證擔保、工程質(zhì)量保險等其他保證方式的，發(fā)包人不得再預留保證金。這一規(guī)定的頒布，將改變實踐中發(fā)包人最經(jīng)常采用的質(zhì)量保證金的扣留方式，進一步減輕了承包方的資金壓力。

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