廉租房五年后拿房產(chǎn)證是合法的嗎？

一、廉租房五年后拿房產(chǎn)證是合法的嗎?

廉租房五年后拿房產(chǎn)證是不合法的。廉租房保障對象主要為低收入住房困難家庭，所提供的廉租房是不具備產(chǎn)權(quán)的，并且我國的廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中較低收入者，擁有廉租房有獲得的憑證證明為《房屋租賃證》，并不是房產(chǎn)證。

二、與廉租房有關(guān)的內(nèi)容

1、廉租房保障對象主要為低收入住房困難家庭。所提供的廉租房是不具備產(chǎn)權(quán)的。避免了很多“投機(jī)”行為，避免出現(xiàn)惡意申請廉租房，這樣可以維護(hù)社會穩(wěn)定和困難戶家庭的合法權(quán)益。

2、中國的廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中較低收入者。廉租房的來源主要是騰退的舊公房等。是國家和當(dāng)?shù)?**為了解決城市中低經(jīng)濟(jì)收入家庭住房困難而建的普通住宅，不過廉租房獲得使用權(quán)前提是先符合廉租房供給條件的由本人(家庭)向***提出申請，并經(jīng)過***相關(guān)部門核實(shí)批準(zhǔn)后，方能購、租、補(bǔ)，并且廉租房無繼承權(quán)。

3、擁有廉租房有獲得的憑證證明為《房屋租賃證》，并不是房產(chǎn)證。

　 根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》第七條規(guī)定，申請公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

　　1、在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);

　　2、收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);

　　3、申請人為外來務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。

　　具體條件由直轄市和市、縣級人民***住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況確定，報本級人民***批準(zhǔn)后實(shí)施并向社會公布。

　　第八條規(guī)定，申請人應(yīng)當(dāng)根據(jù)市、縣級人民***住房保障主管部門的規(guī)定，提交申請材料，并對申請材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。申請人應(yīng)當(dāng)書面同意市、縣級人民***住房保障主管部門核實(shí)其申報信息。

　　申請人提交的申請材料齊全的，市、縣級人民***住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)受理，并向申請人出具書面憑證;申請材料不齊全的，應(yīng)當(dāng)一次性書面告知申請人需要補(bǔ)正的材料。對在開發(fā)區(qū)和園區(qū)集中建設(shè)面向用工單位或者園區(qū)就業(yè)人員配租的公共租賃住房，用人單位可以代表本單位職工申請。

三、申請廉租房的條件是什么

1、申請人具有5年以上當(dāng)?shù)爻鞘谐Ｗ艨?

2、申請人必須是當(dāng)?shù)孛裾块T認(rèn)定的低收入家庭或最低收入家庭;

3、申請人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下;

4、申請家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系，并一起共同生活的;

5、申請人及其家庭成員經(jīng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T確認(rèn)他處沒有住房的。

四、申請廉租房需要的材料有哪些

申請人應(yīng)當(dāng)向戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民***(以下簡稱受理機(jī)關(guān))提出書面申請，受理機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)及時簽署意見并將全部申請資料移交房地產(chǎn)行政主管部門。除了書面申請，申請人還需提供3種材料：

一是民政部門出具的最低生活保障、救助證明或***認(rèn)定有關(guān)部門或單位出具的收入證明;

二是申請家庭成員所在單位或居住地街道辦事處出具的現(xiàn)住房證明;

三是申請家庭成員身份證和戶口簿。此外，還有地方***或房地產(chǎn)行政主管部門規(guī)定需要提交的其他證明材料。

廉租房是國家針對住房困難群眾所提供的惠民住房的一種住房形式。擁有廉租房不管是幾年都是不擁有房產(chǎn)證的，因此廉價房不可以進(jìn)行轉(zhuǎn)租和買賣的，這就避免了不法分子盯上這一點(diǎn)惡意占用廉租房，一方面占用資源，另一方面破壞了租房市場的秩序，是一種性質(zhì)惡劣的違法行為。