農(nóng)村宅基地怎么確權(quán)？

小編整理使用宅基地的人，領(lǐng)取《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報登記表》。當(dāng)?shù)卮逦瘯蛘哝?zhèn)***出具土地來源的證明。根據(jù)農(nóng)民的申請，對農(nóng)民自有的宅基地范圍、界線、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進行實地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認(rèn)定。在公告期滿后，由當(dāng)?shù)乜h***簽發(fā)農(nóng)村宅基地使用權(quán)證。

大家所謂的農(nóng)村宅基地實際上就是各位農(nóng)民朋友們或者是個人用來住房而所占用或者是使用集體所有的土地而建的。目前我們國家因為越來越重視農(nóng)村的宅基地確權(quán)了，至于農(nóng)村宅基地怎么確權(quán)接下來為大家講解。

使用宅基地的人，領(lǐng)取《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報登記表》。當(dāng)?shù)卮逦瘯蛘哝?zhèn)***出具土地來源的證明。根據(jù)農(nóng)民的申請，對農(nóng)民自有的宅基地范圍、界線、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進行實地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認(rèn)定。在公告期滿后，由當(dāng)?shù)乜h***簽發(fā)農(nóng)村宅基地使用權(quán)證。

農(nóng)村宅基地確權(quán)流程

1、申報

凡是擁有宅基地的土地使用權(quán)人，須領(lǐng)取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地，必須提交由經(jīng)濟社、村委會二級經(jīng)濟組織及鎮(zhèn)***出具的土地權(quán)屬來源證明。然后由調(diào)查組負(fù)責(zé)收集申報材料上交土地管理部門對權(quán)屬進行審核。

2、權(quán)屬調(diào)查

國土部門根據(jù)土地使用權(quán)人的申請，對宅基地范圍、界線、界址、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進行實地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認(rèn)定，填寫宅基地地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖，為地籍測量作準(zhǔn)備。在宅基地調(diào)查過程中，本宗地使用者和相鄰地使用者應(yīng)按通知規(guī)定時間內(nèi)到場共同指界，對雙方共同確認(rèn)的用地界線和界址點進行簽名、蓋章，如不能參加指界的，應(yīng)書面委托代理人出面指界。

3、審核與公告

經(jīng)土地行政主管部門審核，對認(rèn)為符合登記要求的宗地進行公告，公告內(nèi)容主要包括土地使用者的名稱、地址、準(zhǔn)予登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、面積、坐落、四至范圍等。

4、審批

公告期滿，土地權(quán)利者及其他土地權(quán)益有關(guān)者對土地登記審核結(jié)果未提出異議的，在農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記審批表上簽署同意登記發(fā)證的意見，由市(縣)人民***領(lǐng)導(dǎo)簽章，并加蓋市(縣)人民***土地登記專用章。

5、登記注冊

根據(jù)農(nóng)村宅基地登記審批表結(jié)果，以宗地(宅基地)為單位逐項填寫土地(宅基地)登記卡、土地(宅基地)歸戶卡及土地證書，并由登記人員和土地行政主管部門主管領(lǐng)導(dǎo)分別在兩卡上簽字。

6、頒發(fā)土地證

《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第四十七條

符合當(dāng)?shù)?**分戶建房規(guī)定而尚未分戶的農(nóng)村居民，其現(xiàn)有的宅基地沒有超過分戶建房用地合計面積標(biāo)準(zhǔn)的，可按現(xiàn)有宅基地面積確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。

第四十八條 非農(nóng)業(yè)戶口居民(含華僑)原在農(nóng)村的宅基地，房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化的，可依法確定其集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。房屋拆除后沒有批準(zhǔn)重建的，土地使用權(quán)由集體收回。

農(nóng)村宅基地確權(quán)材料

1、土地登記申請書;　　

2、申請人身份證明材料(戶口簿和申請人個人身份證等)，委托代理申請的還應(yīng)提供授權(quán)委托書和代理人身份證明;　　

3、土地來源證明材料(村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃許可證、村民申請宅基地報批表、農(nóng)村居民宅基地審批表等;轉(zhuǎn)讓、繼承、分家析產(chǎn)、贈與、受贈的協(xié)議書、合同書、證明書等;土地權(quán)屬***的處理決定、判定書、裁定書;村委會或主管部門出具的權(quán)屬證明等);　　

4、地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標(biāo);　　

5、地上附著物權(quán)屬證明材料(房屋所有權(quán)證，未取得房屋所有權(quán)證的提供村關(guān)于宅基地上房屋所有權(quán)的證明);　　

6、其他相關(guān)證明材料。

綜上所訴對于農(nóng)村宅基地怎么確權(quán)這個問題，想要宅基地確權(quán)的朋友們需要帶上申請書和個人的身份證明還有土地來源證明，以及地基調(diào)查表和地上附著無權(quán)證明等材料提出申請，然后有關(guān)部門會審核公告，然后審批同意之后就是可以登記和注冊了，最后就能頒發(fā)證書了。