二手房按揭貸款需要什么手續(xù)

小編整理申請(qǐng)人需要填寫(xiě)申請(qǐng)表、借款借據(jù)、劃款委托授權(quán)書(shū)、預(yù)簽購(gòu)房貸款抵押合同等相關(guān)法律文件，并出具評(píng)估書(shū)；簽署借款合同,支付首付款；銀行內(nèi)部審批；如果審批能通過(guò)接下來(lái)就要**產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)；抵押登記辦完之后，將他項(xiàng)權(quán)證交回銀行。銀行向借款人發(fā)放貸款；借款人按照規(guī)定的還款方式，按時(shí)歸還借款。

房屋買(mǎi)賣(mài)是人們十分關(guān)心與關(guān)注的。在房屋買(mǎi)賣(mài)中我們需要走什么程序，完成什么樣的流程才能使自己的權(quán)益得到保障是人們關(guān)注的。二手房，在現(xiàn)實(shí)交易中也越來(lái)越普遍，在二手房買(mǎi)賣(mài)中可能買(mǎi)方資金不足，需要按揭，那么二手房按揭貸款需要什么手續(xù)?下面小編為你解答。

一、二手房按揭貸款需要準(zhǔn)備哪些資料?

1、借款人合法有效的身份證件;

2、借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明;

3、借款人家庭戶(hù)口登記簿;

4、有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明;

5、有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書(shū)面承諾;

6、所購(gòu)二手房的房產(chǎn)權(quán)利證明;

7、與售房人簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，及售房人提供的劃款賬號(hào);

8、若抵押物須評(píng)估的，須由貸款人認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告;

9、所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房屋的書(shū)面授權(quán)文件;

10、貸款人要求提供的其他文件或資料。

二、二手房買(mǎi)賣(mài)應(yīng)如何**

1、確定按揭服務(wù)公司

借款人在**貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢(xún)，確定貸款方案。

2、查詢(xún)公積金

與賣(mài)方確定購(gòu)房意向后，借款人提供公積金帳號(hào)，由按揭服務(wù)公司進(jìn)行公積金查詢(xún)，確定可貸款的金額和貸款年限。

3、簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同

交易雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并且在合同簽好后到所在區(qū)域的交易中心**房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

4、審核貸款資質(zhì)

借款人按照銀行要求準(zhǔn)備貸款資料，有些房屋會(huì)需要由指定的評(píng)估公司進(jìn)行房?jī)r(jià)評(píng)估，并且由按揭服務(wù)公司進(jìn)行初步審核。

5、簽訂貸款協(xié)議

按揭服務(wù)公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核，通過(guò)后，按揭服務(wù)公司將安排借款人與銀行簽定貸款協(xié)議和**協(xié)議公證，同時(shí)收取費(fèi)用，包括房屋保險(xiǎn)費(fèi)等。

6、**房屋過(guò)戶(hù)和抵押手續(xù)

借款人到房屋所在區(qū)的交易中心**房屋過(guò)戶(hù)和抵押手續(xù)，并將抵押收件收據(jù)通過(guò)按揭服務(wù)公司交貸款銀行。

7、**房產(chǎn)證和抵押證明

貸款人的房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)利證明辦出后，按揭服務(wù)公司將房產(chǎn)證復(fù)印件和他項(xiàng)權(quán)利證明原件交銀行。

8 、銀行放款

銀行在收到借款人的以上兩證后，按揭服務(wù)公司將所貸金額發(fā)放給借款人。

對(duì)于大家提出的二手房買(mǎi)賣(mài)按揭需要什么手續(xù)?通過(guò)上文可以看出，其實(shí)二手房買(mǎi)賣(mài)按揭手續(xù)與其他商品房買(mǎi)賣(mài)按揭手續(xù)基本是相同的，都需要提供身份證明，還款能力等最基本的證明材料，這樣銀行才**貸款給購(gòu)買(mǎi)人。以上是小編為大家整理的有關(guān)二手房買(mǎi)賣(mài)按揭的知識(shí)，如果大家還有什么需要可以致電.