一、重慶二套房最新政策是什么?

重慶二套房最新政策是重慶的個人住房按揭貸款的首付款比例都是不可以低于30%的。其中也會考慮到相關(guān)的中低收入的群眾的相關(guān)的住房需求，對于一些購買自住住房的，同時，像一些套型的建筑面積90平方米以下的，也是會選擇執(zhí)行好首付款比例的20%的規(guī)定。

職工在申請住房公積金貸款時，應(yīng)已連續(xù)正常繳存住房公積金12個月(含)以上(從貸款申請時往前推算)。職工個人及家庭購買首套住房申請住房公積金貸款，貸款最高額度為60萬元;購買二套房或者第二次申請住房公積金貸款，貸款最高額度由60萬元調(diào)整為45萬元。職工個人及家庭購買首套住房申請住房公積金貸款，首付比例應(yīng)不低于20%;購買第二套住房或第二次申請住房公積金貸款，首付比例由現(xiàn)行的不低于20%調(diào)整為不低于50%。

在貸款利率和月還款額方面，職工個人及家庭購買首套住房申請住房公積金貸款，貸款利率按同期中國人民銀行公布的住房公積金個人住房貸款利率執(zhí)行;購買二套房或第二次申請住房公積金貸款，貸款利率調(diào)整為同期住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍，現(xiàn)行政策為1倍。職工個人及家庭購買首套住房申請住房公積金貸款，月還款額應(yīng)不低于家庭收入的25%;職工個人及家庭購買第二套住房或第二次申請住房公積金貸款，月還款額應(yīng)不低于家庭收入的35%。

二、重慶二套房如何認(rèn)定?

有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對借款人執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：

1、借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;

2、借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;

3、貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

貸款購買房屋這種方式是目前為止中國人普遍接受的一種方式，這種方式之下，購買房屋首付是非常關(guān)鍵的一個重要問題，各個地方的***對于購買二套房的首都進(jìn)行了明確的限制，比如說重慶購買二套房的時候，貸款的首付的比例是不可以低于30%的。