一、人防車位價(jià)錢是20年后免費(fèi)可以保障嗎

依據(jù)現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)，人民防空地下空間并無(wú)法取得所有權(quán)，其使用權(quán)限僅限于使用權(quán)，而非所有權(quán)。關(guān)于人防車位的使用問(wèn)題，實(shí)際狀況是用戶僅能獲取該車位的使用權(quán)，且無(wú)權(quán)擁有產(chǎn)權(quán)。換言之，人防車位的出售，本質(zhì)上屬于一種租賃協(xié)議行為，用戶通過(guò)購(gòu)買獲取該車位的使用權(quán)，待租賃期限屆滿之后，根據(jù)個(gè)人需要和實(shí)際情況，可以選擇續(xù)簽租賃合同。

《中華人民共和國(guó)人民防空法》第五條

人民防空工程平時(shí)由***者使用管理，收益歸***者所有。

《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零五條

租賃期限不得超過(guò)二十年。

超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。

租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；

但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。

二、人防車位可以售賣嗎

依據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法規(guī)的明文規(guī)定，人防車庫(kù)車位通常情況下是禁止進(jìn)行私自售賣的。人防車位作為房開(kāi)項(xiàng)目必須依照《人民防空法》的相關(guān)規(guī)定，予以構(gòu)建的人民防空地下室之一部分。法律明確指出，人防工程屬于應(yīng)急工程的類型之一，它并不擁有強(qiáng)烈明顯的商業(yè)屬性。因此，它的產(chǎn)權(quán)并不歸屬于任何個(gè)人，而是歸屬于國(guó)家所有。未經(jīng)合法許可隨意出售此類人防車位的行為可以視為違法行為。

《中華人民共和國(guó)人民防空法》第二條

人民防空是國(guó)防的組成部分。國(guó)家根據(jù)國(guó)防需要，動(dòng)員和組織群眾采取防護(hù)措施，防范和減輕空襲危害。

人民防空實(shí)行長(zhǎng)期準(zhǔn)備、重點(diǎn)建設(shè)、平戰(zhàn)結(jié)合的方針，貫徹與經(jīng)濟(jì)建設(shè)協(xié)調(diào)發(fā)展、與城市建設(shè)相結(jié)合的原則。

依照目前已有的各項(xiàng)相關(guān)法律條款及規(guī)定，人民防空地下空間本身并不具備對(duì)于所有權(quán)的真正掌握，而是僅僅局限于使用權(quán)這一層面，與所有權(quán)并無(wú)直接關(guān)聯(lián)。針對(duì)涉及到人防車位的使用權(quán)歸屬問(wèn)題，實(shí)際操作過(guò)程中，消費(fèi)者只能獲得這個(gè)車位的使用權(quán)而已，并沒(méi)有權(quán)利持有產(chǎn)權(quán)。從另一個(gè)角度來(lái)看，人防車位的銷售行為，實(shí)際上更接近于一份租賃協(xié)議的性質(zhì)，消費(fèi)者通過(guò)購(gòu)買的方式來(lái)獲取這個(gè)車位的使用權(quán)，在租賃期限結(jié)束后，他們可以根據(jù)自身需求以及實(shí)際情況，決定是否繼續(xù)簽訂租賃合同。