一、二套房買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)新規(guī)定

購(gòu)買(mǎi)或出售第二套住房一般需要繳納3%的契稅和0.05%的印花稅。

對(duì)于房產(chǎn)交易中的盈利部分，需要繳納20%的個(gè)人所得稅，或者按照房款的1%計(jì)算個(gè)人所得稅(如果房產(chǎn)證已滿5年且該住房為較早住房，則可以免除個(gè)人所得稅)。

此外，還需要支付交易費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)以及取證費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用。以上規(guī)定依據(jù)相關(guān)法律進(jìn)行調(diào)整。

此外，購(gòu)買(mǎi)或出售第二套住房還需要考慮其他一些費(fèi)用。首先是交易費(fèi)用，包括中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)和律師費(fèi)等。這些費(fèi)用根據(jù)房屋的實(shí)際價(jià)值和交易金額而定，通常在總交易額的1-2%之間。

其次是測(cè)繪費(fèi)，這是為了確保房屋的土地邊界和面積準(zhǔn)確無(wú)誤。測(cè)繪費(fèi)用根據(jù)房屋所在地區(qū)的不同而有所差異，大約在500-2000元之間。

權(quán)屬登記費(fèi)也是必要的一項(xiàng)費(fèi)用，它用于將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至新的買(mǎi)家名下。根據(jù)不同地區(qū)的規(guī)定，權(quán)屬登記費(fèi)通常為房屋總價(jià)值的1-2%。

最后是取證費(fèi)，這是指**相關(guān)手續(xù)時(shí)需要支付給***機(jī)關(guān)或公證處的費(fèi)用。具體金額因地區(qū)不同而異，在500-2000元左右。法律依據(jù)：《契稅法》第三條

契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民***在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。法律依據(jù)：《契稅法》第三條

契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民***在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。

二、買(mǎi)新房各種稅費(fèi)有哪些

購(gòu)買(mǎi)新房需要交以下稅費(fèi)：

1、印花稅：在交完首付款后需繳印花稅，印花稅按照總房?jī)r(jià)的0.5‰交納。

2、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。

3、房屋所有權(quán)證工本費(fèi)。

4、契稅：購(gòu)買(mǎi)建筑面積在120平方米以下的房屋，按照總房?jī)r(jià)的1.5%繳納；購(gòu)買(mǎi)建筑面積在120平方米以上的房屋，120平方米以上部分按照3%的比例繳納，120平方米以下部分仍按照1.5%的比例繳納。

5、公共維修基金：等到一切手續(xù)都辦妥后，開(kāi)發(fā)商會(huì)通知房屋的公共維修基金也是應(yīng)該繳納的費(fèi)用。在未來(lái)的居住生活中可能會(huì)遇到房屋的大型維修，如果不繳納這筆費(fèi)用，正當(dāng)?shù)臋?quán)益將得不到維護(hù)，這筆占到總房款2%。

法律依據(jù)：

《稅收征收管理法》第二十九條

除稅務(wù)機(jī)關(guān)、稅務(wù)人員以及經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)依照法律、行政法規(guī)委托的單位和人員外，任何單位和個(gè)人不得進(jìn)行稅款征收活動(dòng)。

三、二手房買(mǎi)賣(mài)流程及費(fèi)用

一：看房，買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。

二：查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)，買(mǎi)賣(mài)雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原價(jià)到國(guó)土部門(mén)查房檔案，如賣(mài)方提供的房屋合法可以上市交易。此時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方可以協(xié)商、交付定金。

三：簽署合同，買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)**等達(dá)成一致意見(jiàn)后，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同(或稱房屋買(mǎi)賣(mài)契約)。雙方簽訂至少一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)民法典》

第八條

民事主體從事民事活動(dòng)，不得違反法律，不得違背公序良俗。

日常生活中我們會(huì)面臨很多法律問(wèn)題，所以應(yīng)該了解一些法律方面的知識(shí)，以免在遇到法律問(wèn)題時(shí)無(wú)法維護(hù)自己的合法權(quán)益。相信上面文章的內(nèi)容已經(jīng)對(duì)二套房買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)新規(guī)定的問(wèn)題作出了解答，如果您還需要咨詢相關(guān)的其他問(wèn)題，可通過(guò)點(diǎn)擊下方立即咨詢按鈕，我們會(huì)匹配專業(yè)律師為您解答問(wèn)題。