杭州經(jīng)濟適用房申請條件有哪些

一、杭州經(jīng)濟適用房申請條件有哪些

經(jīng)濟適用房申請條件：

1、家庭成員至少有一人具有杭州市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口5年以上(含符合杭州市安置條件的軍隊人員);

2、申請家庭房產(chǎn)建筑面積小于48平方米;

3、家庭人均可支配收入低于上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%;

4、已婚或年齡在35周歲及以上的單身無房。

經(jīng)濟適用房申請材料：

1、杭州市區(qū)經(jīng)濟適用住房申請表;

2、申請人及共同申請人身份證;

3、申請人入杭籍5年以上證明;

4、申請人及共同申請人戶口本;

5、婚姻狀況證明;

6、收入證明;

7、房產(chǎn)狀況證明;

8、部隊師級以上政治部等相關(guān)部門開具的證明(杭州市安置條件的軍隊人員需提供);

9、委托公證書(委托**需提供)。

經(jīng)濟適用房申請流程：申請家庭或申請人攜帶上述資料前往戶籍所在區(qū)建設(shè)/房管局提出申請即可。必須注意一點是，首先必須到各區(qū)建設(shè)/房管局領(lǐng)取經(jīng)濟適用房申請表格填寫好。

二、上海經(jīng)濟適用房戶型有哪些

據(jù)新華社報道，繼公布《上海經(jīng)濟適用房房型面積管理試行辦法》后，上海市房管部門也相應(yīng)地作出政策解讀：經(jīng)濟適用房以一房和兩房為主，面積控制在40-70平方米，此外上海經(jīng)濟適用房房型面積將實行“租售并舉”。

《試行辦法》規(guī)定，經(jīng)濟適用住房的建筑設(shè)計必須符合節(jié)能、省地、環(huán)保的要求，綜合考慮住宅使用功能與空間組合、家庭人口及構(gòu)成要素，在較小的套型內(nèi)滿足家庭基本居住生活要求。

上海市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，上海正在建設(shè)的經(jīng)濟適用住房，房型主要為一室戶和兩室戶，少量為三室戶，建筑面積在40-70平方米，高層建筑可適當(dāng)放寬一定面積。此外，雖然是“經(jīng)濟”、“適用”的住房，但在工程建造方面，將嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)住房建設(shè)的強制性標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量，完善配套建設(shè)。

另據(jù)介紹，目前上海的經(jīng)濟適用住房以售為主，今后還將實行“租售并舉”，主要考慮部分承租經(jīng)濟適用住房家庭住房消費能力較弱，但也有購房需求。為此，《試行辦法》規(guī)定了實行租售轉(zhuǎn)化的政策：經(jīng)批準(zhǔn)租賃經(jīng)濟適用住房的申請戶，可以在簽訂《經(jīng)濟適用住房租賃合同》時，向區(qū)(縣)住房保障機構(gòu)申請采取租售轉(zhuǎn)化方式購買該套經(jīng)濟適用住房。經(jīng)批準(zhǔn)的，承租人在按照經(jīng)濟適用住房總價款的一定比例支付購房款后，可以按照該經(jīng)濟適用住房原銷售價格，在規(guī)定年限內(nèi)分期購買。購房款付清前，承租人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定支付租金。

經(jīng)濟適用房主要是滿足收入較低家庭的基本住房需求，所以一般經(jīng)濟適用房的戶型不會太大，以一房或者兩房為主。同時經(jīng)濟適用房的價格會比普通商品房的價格較低，只要滿足相關(guān)條件人員才能進行購買。