一般土地使用權出讓金是多少?

出讓金征收標準如下：

(一)原劃撥土地使用權使用者經縣人民***批準準予轉讓，出讓金征收標準如下：

1、按照原批準用途**出讓手續(xù)，非經營性用地的土地使用權出讓金不得低于備案評估地價的35%;商品住宅和綜合經營性用地的土地使用權出讓金，不得低于備案評估地價的40%;商業(yè)、旅游、娛樂用地的土地使用權出讓金，不得低于備案評估地價的45%;工業(yè)用地的土地使用權出讓金，不得低于備案評估地價的 25%。

2、原批準用途為非經營性用地改變?yōu)榻洜I性用地的，應當采取招標拍賣掛牌方式在土地交易中心公開出讓，并按現時經營性用地的市場價格(備案評估地價，下同)減去原用途的現時劃撥土地使用權，市場價格全額繳納土地使用權出讓金。

3、房改房、經濟適用房上市交易，按國家和省的規(guī)定繳納土地使用權出讓金，且不得低于備案評估地價的10%。

4、出讓年限按國家規(guī)定最高可出讓年期**，即：住宅(含商品住宅)70年;商業(yè)、旅游、娛樂用40年;工業(yè)、綜合用地等其他用地50年。

(二)新增建設用地**出讓手續(xù)，出讓金征收標準如下：

1、非經營性用地協(xié)議出讓土地使用權的，熟地不得低于備案評估地價的70%;毛地不得低于備案評估地價的50%。

2、經營性用地必須采取招標拍賣掛牌方式在土地交易中心公開出讓，并按成交價繳納出讓金。繳交標準為：熟地不得低于成交價的70%;毛地不得低于成交價的50%。

(三)土地使用者經取得規(guī)劃部門和出讓方同意，改變出讓合同約定的土地用途的，必須重新簽訂出讓合同或簽訂出讓合同變更協(xié)議，并按下列標準調整土地使用權出讓金：

1、原批準用途為非經營性用地改變?yōu)榻洜I性用地的，應采取招標拍賣掛牌方式在土地交易中心公開進行，并按現時經營性用地的市場價格，減去原用途的現時非經營性用地市場價格的差額相應調整，改變?yōu)樯虡I(yè)、旅游、娛樂用地的，不得低于差額的45%;改變?yōu)樯唐纷≌途C合經營性用地的，不得低于差額的40%。

2、原批準用途為非經營性用地的，按改變用途前后的現時備案評估地價的差額相應調整，并不得低于差額的35%。

3、原批準用途為經營性用地的，按改變用途前后的現時備案評估地價的差額相應調整。

4、改變用途后出讓年限按新用途最高可出讓年期核算，出讓時間起點為靠前次簽訂出讓合同之日。

(四)土地使用者改變出讓合同約定的出讓年限、容積率等土地利用條件但不改變土地用途的，必須經原批準機關同意，并簽訂土地使用權出讓合同變更協(xié)議，補交土地使用權出讓金。但工業(yè)用地不補交出讓金。