一、什么是工程停工？

停工建筑施工是露天作業(yè)，存在風(fēng)險(xiǎn)是很大的。因此，停工的情況是不可預(yù)計(jì)的，也是多元的。比如天氣，像地震、洪水等;還有甲方的原因，比如資金不足、或者甲方手續(xù)不合法等;還有就是施工方自身的原因，比如安全事故、質(zhì)量問題等。以上簡單列舉其實(shí)施工方的原因如果嚴(yán)加防范的話一邊可以避免。復(fù)工復(fù)工呢就是各方面條件具備，達(dá)到正常施工條件。比如人員、技術(shù)、資金、手續(xù)齊全，自然就可開始復(fù)工。

建筑工程發(fā)包人原因，如拖欠進(jìn)度款、未按時(shí)提供原材料等，導(dǎo)致停工的，必然會給承包人造成損失，這種情況下，發(fā)包人應(yīng)該賠償承包人的損失。但社會生活中，由于市場競爭劇烈等因素，很多承包人沒有索賠或沒有及時(shí)索賠的情況很普遍，以致最后承包人想要提出索賠時(shí)，已超過了索賠的期限，不能在索賠了。因此，承包人在建筑工程中因發(fā)包人原因停工的，應(yīng)該及時(shí)提出索賠要求，及時(shí)進(jìn)行索賠。

二、停工索賠期限是多久？

現(xiàn)今社會上，大部分的發(fā)包人與承包人簽訂的建筑工程合同，都是參照建筑工程施工合同通用條款制定的，因此，建筑工程合同通常都會有關(guān)于停工索賠期限的詳細(xì)約定。當(dāng)承包人因發(fā)包人原因停工而遭受損失的，應(yīng)該在合同約定的時(shí)間內(nèi)提出索賠請求，否則將可能失去索賠權(quán)利。

例如建筑工程合同約定，承包人在索賠事件發(fā)生后28日內(nèi)未向發(fā)包人提出索賠要求的，視為放棄或失去索賠權(quán)利的，那么承包人逾期未索賠的，往往就不能再要求發(fā)包人賠償停工損失了。

需要注意的是，承包人逾期未索賠的，事后是否有權(quán)要求發(fā)包人賠償，在法律上尚沒有非常明確規(guī)定，在實(shí)踐中，不同的案件情況，法院可能會有不同的判決結(jié)果。因此，有需要的，建議先向?qū)I(yè)建筑工程律師進(jìn)行詳細(xì)咨詢，再作決定。

此外，倘若雙方對停工索賠期限無約定的或約定不明的，根據(jù)民法規(guī)定，承包人應(yīng)該自停工之日起向發(fā)包人提出索賠要求，逾期兩年未提出的，法院將不再保護(hù)，即承包人向發(fā)包人主張停工損失的，對方可以不再賠償。

事實(shí)上，對承包人而言，當(dāng)因發(fā)包人原因停工導(dǎo)致?lián)p失的，在事發(fā)后及時(shí)提出索賠要求，不但利于證據(jù)的收集和保存，而且也不會錯(cuò)過索賠時(shí)間，導(dǎo)致不必要的***。如果雙方無法協(xié)商賠償事宜的，要是不想吃啞巴虧，建議盡早委托建筑工程律師通過法律途徑追償，挽回多少是多少。