一、父母房產(chǎn)加子女名字新規(guī)定是什么

房產(chǎn)證上加子女的名字有兩種方式

1、沒有房貸的房產(chǎn)證加子女名字

需要帶上結婚證，雙方的身份證，房產(chǎn)證，還有復印件，去房屋交易中心，窗口的工作人員會審核并提交相關的材料。在**房產(chǎn)證上加名字的時候，需要繳納一定的費用?？偣彩?10元的費用，其中包括了：80元的手續(xù)費，25元籍圖費，5元的貼花費。在一切順利的情況下，20天左右就能夠拿到房產(chǎn)證了。

2、有貸款房產(chǎn)證加子女名字

首先要去銀行**抵押手續(xù)的變更。**需要的費用，除了上面說的110元的手續(xù)費外,如果用的是公積金貸款的話，另外需要加100塊錢。如果是公積金商業(yè)貸款的話需要在家兩百塊錢費用。其他的手續(xù)跟前面沒有貸款的手續(xù)是一樣的。

二、父母房產(chǎn)證上加子女名字如何**

1、如以贈與的手續(xù)來添加子女姓名，假定子女的受益額為房屋評估價值的1/3，其中所需公證費用契稅都相應按照評估價值1/3計算，按照目前規(guī)定，祖父母、外祖父母、父母將不動產(chǎn)贈與自家兒孫，免征營業(yè)稅與個人所得稅，但《贈與協(xié)議》必須經(jīng)過公證機關的公證。

2、如果用“交易”方式來處理，就不需要進行公證，可省去公證費用，但要增加一筆交易費用，采取交易形式需要你先還清貸款，但是最大的好處是自己申報交易價格，也不用支付房產(chǎn)評估費。

3、**房產(chǎn)證上加上子女名字有兩種流程情況，一種有房無貸，正常**;第二種有房有貸，先在銀行**抵押變更手續(xù)后，再去房地產(chǎn)交易中心**，整個費用也就是不足幾百元的工本費而已了。

4、購房加小孩名字也有隱患，比如在出售房子時，如果要出示未成年人的監(jiān)護公證，又遺失孩子的出生證明，就會遇上麻煩了。

房產(chǎn)證上加子女名字可以通過贈與和買賣的方式進行，父母房產(chǎn)過戶給子女如果選擇房產(chǎn)贈與話，那么房產(chǎn)證加子女名字費用包括契稅、公證費和產(chǎn)權登記費等。如果是滿五年的房子可以采用房屋買賣的方式過戶，過戶費用跟二手房交易稅費是一樣的。