一、遺囑房屋怎么寫法律才有效?

1、須由遺囑人親筆書寫遺囑內(nèi)容并簽名;

2、須由遺囑人親自用筆書寫遺囑全文;

3、必須注明年、月、日，三項缺一不可。

除此之外，遺囑有效還有以下要求：

1、立遺囑人必須具有完全的民事行為能力。

2、遺囑必須是立遺囑人的真實意思表示。受脅迫欺詐所立遺囑以及被篡改、偽造的遺囑無效。

3、遺囑的內(nèi)容不得違反法律，不得損害國家，集體的利益。

4、遺囑應為缺乏勞動能力而沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額;

二、房產(chǎn)遺囑的寫法是怎樣的?

遺　　囑

立遺囑人(姓名、別名、曾用名，性別、出生年月日、民族、職業(yè)、服務處所、住所地、居住地、公民身份號)。

為了×××，特請×××和×××作為見證人，并委托×××律師事務所×××律師代書遺囑如下：

1、立遺囑人所有的財產(chǎn)名稱、數(shù)額、價值及特征：×××

2、立遺囑人對所有財產(chǎn)的處理意見：×××

3、其他說明事項：×××

本遺囑一式×份，由×××、×××、×××保存。

立遺囑地點：×××

立遺囑時間：公歷××××年××月××日

立遺囑人(簽名并捺右食指印)

見證人(簽名，無利害關系人不得少于二人)

代書人　×××(簽名)

××××年××月××日

三、遺囑的法律特征有哪些?

1、遺囑是單方法律行為

即遺囑是基于遺囑人單方面的意思表示即可發(fā)生預期法律后果的法律行為。

2、遺囑人必須具備完全民事行為能力

限制行為能力人和無民事行為能力人不具有遺囑能力，不能設立遺囑。

3、設立遺囑不能進行代理

遺囑的內(nèi)容必須是遺囑人的真實意思表示，應由遺囑人本人親自作出，不能由他人代理。如是代書遺囑，也必須由本人在遺囑上簽名。

4、緊急情況下，才能采用口頭形式

而且要求有兩個以上的見證人在場見證，危急情況解除后， 遺囑人能夠以書面形式或錄音形式立遺囑的，所立口頭遺囑因此失效。

5、遺囑是遺囑人死亡時才發(fā)生法律效力的行為

房屋遺囑的寫法千篇一律，正文當中的內(nèi)容也是按照立遺囑人自己的想法來寫的，關鍵是寫的遺囑要具有法律效力的話，生效的基本條件是法定的，另外，針對房屋立遺囑是可選擇方法也不一樣，不同的立遺囑的方法，有效的構(gòu)成要件也不一樣。