大家知道，房貸的時間最長為30年，但在實際生活中，會出現(xiàn)買房時因為房款不夠向銀行貸款，但數(shù)年之后有能力提前還貸的情況，這個時候，銀行就會收取一定的違約金。那么，房貸不滿一年，工行提前還貸違約金是多少?小編將為您解答。

一、工商銀行提前還貸違約金的規(guī)定

貸款不滿一年提前還款，收取提前還款金額的百分之五作為違約金;貸款滿一年后提前還款，則不收取任何違約金。

二、　提前還貸流程與方式

先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金;

向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料;

按銀行要求親自到相關(guān)部門提出提前還款申請;

借款人攜相關(guān)證件到借款銀行，**提前還款相關(guān)手續(xù);

提交《提前還款申請表》并在柜臺存入提前償還的款項即可。

三、不適宜提前還貸的情況

1、用公積金貸款的，或者貸款時享有較大折扣的(一般為8.5折)。

2、等額本金還款期已過1/3的

等額本金是將貸款總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計算還款利息。也就是說，越到后期，這種方式所剩的本金越少，所產(chǎn)生的利息也越少。如果已經(jīng)還款超過1/3了，就說明已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。

3、等額本息還款已到中期的

等額本息是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到每個月中。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經(jīng)償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。

值得一提的是，《提前還款申請表》一經(jīng)借款人銀行確認后便不可撤銷，并作為借款合同的補充條款，與借款合同具有同等法律效力。如貸款購房人不論任何原因，未能按照其向借款人銀行出具的提前還款申請中規(guī)定的日期與金額提前還款，則視為逾期還款，貸款購房人按借款合同承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

我們從以上內(nèi)容可以看出，工行提前還貸違約金根據(jù)已還年限來決定。提出提前還款時，繳納房貸的時間沒滿一年，銀行會向客戶收取違約金，而房貸已交滿一年，則無須支付違約金。需要注意的是，如果申請?zhí)崆斑€貸且銀行確認，但未及時提前還款，會被視為是逾期還款，需要承擔(dān)違約責(zé)任。更多相關(guān)知識您可以咨詢新鄉(xiāng)律師。