買房銀行貸款流程是怎樣的

小編整理1、繳付首付款，簽訂購房合同。2、到銀行或銀行在售樓部**時填寫《個人房屋貸款申請表》。3、銀行審查按揭貸款申請。4、到房管局**《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。5、開立賬戶。6、支用貸款。7、按約還款。

買房貸款通常是向銀行申請貸款的，此時就要按照要求**相應(yīng)的貸款手續(xù)，這就說到了買房銀行貸款流程的問題上面，那究竟這個貸款流程是怎樣的呢?按揭購房的注意事項(xiàng)有哪些?我們一起在下文中進(jìn)行具體了解。

一、買房銀行貸款流程是怎樣的

(一)購房者需要滿足以下條件：

1.年齡在18-60歲的自然人(港澳臺及外籍亦可)

2、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力

3、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲

(二)購房者**按揭貸款需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。

2、購房協(xié)議書正本。

3、房價20%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發(fā)商的收款帳號1份。

(三)**購房貸款的手續(xù)及程序

1、購房者要帶齊以上的資料去銀行申請，按照銀行要求填寫申請表。

2、接受銀行對您的審查，并確定貸款額度;經(jīng)辦的金融機(jī)構(gòu)對申請人的貸款條件進(jìn)行審查核實(shí)，決定是否法房按揭貸款;。

3、審核通過后購房者與銀行簽訂按揭貸款合同，借款人如果選擇自動劃款方式還款，應(yīng)當(dāng)在銀行開立還款賬戶申領(lǐng)儲蓄卡;

4、**擔(dān)保、保證或者保險手續(xù);

5、貸款人接受借款人委托，依照其指令將按揭貸款劃入出開發(fā)商賬戶。

二、按揭購房的注意事項(xiàng)

買房尤其是購買期房時，房地產(chǎn)開發(fā)商在購房者支付購房首付款之前往往會口頭承諾為購房者承擔(dān)貸款擔(dān)保，購房者如果對貸款知識不了解一味相信開發(fā)商的話，就可能走進(jìn)開發(fā)商的陷阱，比如：

(一)約定最后期限套住定金。很多購房者在**貸款時被要求簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定貸款**最后期限，一旦不能如期**貸款，不僅要解除合同還要按照約定進(jìn)行賠償。購房者以為開發(fā)商擔(dān)保貸款沒有問題，結(jié)果銀行審批延長或者其他原因?qū)е卵悠?，購房者就會白白承受損失。

(二)承諾**無保證。開發(fā)商為了賣出房子會承諾購房者**貸款，并要求購房者必須投保并付一定費(fèi)用。這其中可能有很多陷阱，最后承諾給諾的貸款也未必辦得下來。購房者一定要擦亮雙眼，不要選擇**，避免上當(dāng)。

通過以上介紹，相信購房者能夠清楚知道買房銀行貸款流程，為了避免掉入開發(fā)商的陷阱，建議購房者親自**或者監(jiān)督**，按照我國相關(guān)的法律規(guī)定申請貸款購房。而要是在貸款買房的時候遇到什么問題的話，此時都可以來電咨詢一下我們的本站。