子女繼承房產(chǎn)過戶費用是多少

在我們老一代的傳統(tǒng)觀念中，父母留給孩子房產(chǎn)似乎是很自然簡單的行為。而現(xiàn)在，子女想要繼承房產(chǎn)，則需要交納相應(yīng)的過戶費用，完成一系列的手續(xù)，方能完成財產(chǎn)轉(zhuǎn)移。有許多人對這一項規(guī)定并不了解，今天小編就為大家解答一下子女繼承房產(chǎn)過戶費用是多少，供大家參考。

一、子女繼承房產(chǎn)過戶費用是多少

1、房產(chǎn)繼承權(quán)公證費用。房產(chǎn)繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房產(chǎn)的評估價的2%來收取，最低不低于200 元。

2、房產(chǎn)價值評估費用。根據(jù)房產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算，

房產(chǎn)價格總額(萬元) 累進計費率‰

100以下(含100) 5

101以上至1000部分 2.5

1001以上至2000部分 1.5

2001以上至5000部分 0.8

5001以上至8000部分 0.4

8001以上至10000部分 0.2

10000以上部分 0.1

3、房產(chǎn)繼承過戶稅費。由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。

4、房產(chǎn)繼承過戶契稅。法定繼承人繼承房產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。

二、注意事項

《民法典》（起施行）靠前千一百三十九條??公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機構(gòu)**。

靠前千一百四十條??下列人員不能作為遺囑見證人：

(一)無民事行為能力人、限制民事行為能力人以及其他不具有見證能力的人;

(二)繼承人、受遺贈人;

(三)與繼承人、受遺贈人有利害關(guān)系的人。

1、繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)持公證機關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書”和房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機關(guān)**房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2、遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)**公證。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機關(guān)出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權(quán)公證書”或“接受遺贈公證書”，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機關(guān)**房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證，在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽定遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機關(guān)**房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。對遺囑內(nèi)容有爭議，經(jīng)協(xié)商不能達成遺產(chǎn)分割協(xié)議的，可向人民法院提***訟。房地產(chǎn)管理機關(guān)根據(jù)判決**房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3、接受贈與房產(chǎn)的受贈人，應(yīng)當(dāng)持房產(chǎn)所有人的“贈與公證書”和本人“接受贈與公證書”，或持雙方共同**的“贈與合同公證書”，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證，到房地產(chǎn)管理機關(guān)**所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4、有關(guān)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的涉外和涉港澳臺的法律行為，必須**公證證明，然后由房地產(chǎn)管理機關(guān)**房產(chǎn)登記等行政事宜。

5、**房產(chǎn)公證事項，除證明遺囑、贈與書或委托書等單方法律行為，可以在遺囑人、贈與人或委托人住所地公證機關(guān)申請**外，其他應(yīng)在房產(chǎn)所在地公證機關(guān)申請**。

總而言之，不管子女繼承房產(chǎn)過戶費用是多少，這個過戶費都是無法減免的，是必然的過戶手續(xù)。在繼承房產(chǎn)過程中，特別要注意繼承人和被繼承人的身份證明，按照法律程序合法轉(zhuǎn)移所有權(quán)。小編提醒，雖然繼承房產(chǎn)是一筆財富，但最終人生的一切還是要靠我們自己。更多相關(guān)知識您可以咨詢南通律師。