等額本金是坑之所以有這個(gè)說法，實(shí)際上是因?yàn)榈阮~本金會(huì)把貸款總金額等分，隨后在還款日內(nèi)每月還同樣金額的本錢和剩下貸款在該月造成的利息，如此一來，用戶前期的還貸壓力便會(huì)比較大，月還款金額會(huì)比較多。

針對(duì)經(jīng)濟(jì)狀況一般的用戶而言，假如采用等額本金還款法，最初還款時(shí)壓力會(huì)很重，假如***，非常容易造成還款逾期，因而用戶才會(huì)覺得等額本金還款法不太好。但是等額本金伴隨著持續(xù)還款，每月利息會(huì)越來越低，月供也就會(huì)越來越少，到了后邊還款壓力就能有一定的緩解了。以上就是等額本金就是坑相關(guān)內(nèi)容。

房貸等額本息是怎么還的

1、在整個(gè)還款期間，每月都償還同等數(shù)額的月供。用計(jì)算公式來表示就是月還款額（本金+利息）=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]；

2、盡管月還款額不會(huì)改變，但是本金和利息之中的占比會(huì)產(chǎn)生變化。在還款早期，是利息占比更高，伴隨著用戶持續(xù)還款，利息占比會(huì)逐月下降，而本金占比會(huì)逐月增長，到了還款后期，便是本金占比更大；

3、假如手里資產(chǎn)充足，用戶可以選擇提早還款操作。而在提早歸還了一部分住房貸款后，以后利息不會(huì)再依照貸款總金額計(jì)算，反而是會(huì)依照剩下未還貸款再次計(jì)算。也恰好因?yàn)槿绱?，住房貸款提早還款能免減一定利息，而用戶選擇提早還款的時(shí)間越靠前，可以免減的利息也就越多。

等額本息優(yōu)秀還款時(shí)間是什么

等額本息還款，會(huì)將剩下本金所形成的利息和剩下的本金一起計(jì)算利息，換句話說沒付的利息也需要被計(jì)算利息，因此等額本息還款額中早期利息的占比要比本金大。假如用戶等額本息還款要想提早還款，那么在貸款總期限的前1/2環(huán)節(jié)進(jìn)行提早還款比較適合，假如超出了1/2的還款周期，那么就不用提早還款了，因?yàn)檫@個(gè)時(shí)候，貸款利息基本上都快還完后，剩下的絕大多數(shù)是本金，也就失去提早還款的意義。