一、善意取得制度的規(guī)定內(nèi)容是什么？

善意第三人的法律規(guī)定是民法典物權(quán)編中的善意取得制度。無處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回;除法律另有規(guī)定外，符合受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意、合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓、已登記的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。原所有權(quán)人有權(quán)向無處分權(quán)人請(qǐng)求損害賠償。

《民法典》第三百一十一條【善意取得】無處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回;除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)：

(一)受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意;

(二)以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓;

(三)轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。

受讓人依據(jù)前款規(guī)定取得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無處分權(quán)人請(qǐng)求損害賠償。

當(dāng)事人善意取得其他物權(quán)的，參照適用前兩款規(guī)定。

二、善意取得的構(gòu)成要件

(一)轉(zhuǎn)讓人無權(quán)處分。所謂無權(quán)處分，是指無處分權(quán)人處分他人的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，即學(xué)術(shù)界通常所說的缺乏正當(dāng)?shù)奶幏謾?quán)源。在此還需指出無權(quán)處分的例外情況，諸如基于法律規(guī)定或者權(quán)利人的授權(quán)而處分他人財(cái)產(chǎn)權(quán)的行為不屬于無權(quán)處分，如破產(chǎn)管理人根據(jù)《破產(chǎn)法》的規(guī)定對(duì)破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行的處分以及法定監(jiān)護(hù)人對(duì)被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)行使管理權(quán)等。

(二)受讓人受讓時(shí)善意。善意是與惡意相對(duì)而言的，只有當(dāng)受讓人取得財(cái)產(chǎn)時(shí)是善意的，才適用善意取得制度，否則不適用。通說是指不知情，即不知道或不應(yīng)知道讓與人轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)時(shí)沒有處分該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的權(quán)限。我國司法實(shí)踐中，也采用該通說來確定當(dāng)事人是否具有善意，但從兼顧所有人利益及交易安全保護(hù)兩方面考慮，受讓人對(duì)于讓與人是否有讓與權(quán)利，也負(fù)有一定程度的注意義務(wù)，才算合理，但如何確定注意程度，即將善意理解為受讓人非因重大過失而不知讓與人無讓與的權(quán)利。

(三)轉(zhuǎn)讓合同有償。善意取得制度排除了無償取得財(cái)產(chǎn)以及以不合理的價(jià)格取得財(cái)產(chǎn)的情形，諸如繼承、接受贈(zèng)與等未支付對(duì)價(jià)而無償取得財(cái)產(chǎn)的行為以及以不合理的價(jià)格受讓動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)的行為。在司法實(shí)踐中，對(duì)于前者未支付對(duì)價(jià)而無償取得財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓行為很好舉證確定，而對(duì)于后者如何確定則爭議頗大。

(四)轉(zhuǎn)讓已完成公示。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記、動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。也就是物權(quán)變動(dòng)公示原則，從中可以看出，物權(quán)公示方法因物屬于動(dòng)產(chǎn)還是不動(dòng)產(chǎn)而有所區(qū)別：對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)、特殊動(dòng)產(chǎn)和部分權(quán)利的變動(dòng)是以登記為公示方式，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。

善意取得的出讓人是無權(quán)處分的，而且受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的。善意受讓人取得動(dòng)產(chǎn)后，該動(dòng)產(chǎn)上的原有權(quán)利消滅，但善意受讓人在受讓時(shí)知道或者應(yīng)當(dāng)知道該權(quán)利的除外。

我國的善意取得的制度實(shí)則是一種利益的保護(hù)的衡量，此時(shí)我們?cè)诮灰椎倪^程中是應(yīng)當(dāng)保護(hù)善意第三人的，尤其是在涉及到我國的交易市場(chǎng)的安全性的問題等。