1、借款人持續(xù)全額繳存公積金的，貸款額度不超過(guò)50萬(wàn)；借款人及配偶同時(shí)持續(xù)全額繳納公積金的，貸款額度不超過(guò)70萬(wàn)；

2、首套房貸總額度不得超過(guò)所買房屋總價(jià)的70%，二套房貸額度不得超過(guò)所購(gòu)房屋總價(jià)的50%，精裝修房子貸款額不得超過(guò)所購(gòu)房屋總價(jià)的60%；

3、貸款額不高于依照公積金繳存時(shí)間和繳存余額的綜合確定額。

公積金的優(yōu)點(diǎn)

1、每一個(gè)月存繳的個(gè)人公積金等同于用戶為自身的住房消費(fèi)作儲(chǔ)蓄，購(gòu)房的人只要在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)獲得了政策的允許和準(zhǔn)予，就可以按照規(guī)定使用；

2、用戶購(gòu)房時(shí)，萬(wàn)一出現(xiàn)了困難等，可以通過(guò)提取賬戶里的公積金緩解經(jīng)濟(jì)壓力；

3、假如用戶退休時(shí)，還沒(méi)提取公積金，可以一次性的結(jié)算本息后提取，那樣就相當(dāng)于獲得了一筆養(yǎng)老保險(xiǎn)金；

4、用戶繳納個(gè)人公積金達(dá)到一定的條件后，在籌備住房時(shí)，就可以申請(qǐng)公積金貸款，比一般的商業(yè)房貸的利率要低。

公積金貸款的缺點(diǎn)

1、限制貸款額度：公積金作為職工住房福利政策，并不是職工想貸多少就可以貸多少，而是有最高額度限制的。但是，假如個(gè)人貸款額度不足時(shí)，夫妻可一同申請(qǐng)公積金貸款，那么貸款額度會(huì)高點(diǎn)；

2、公積金存繳有規(guī)定：除開(kāi)最高額度限定外，假如要想申請(qǐng)公積金貸款，還要達(dá)到一定的公積金繳納時(shí)間，比如借款人連續(xù)存繳公積金6個(gè)月之上，且公積金賬戶處在存繳情況，但是，也是有一些地區(qū)規(guī)定連續(xù)存繳12個(gè)月之上才可以貸款；

3、賬戶余額對(duì)貸款額度會(huì)有影響：公積金賬戶余額會(huì)影響貸款額度，假如賬戶余額過(guò)少，那么能申請(qǐng)到的貸款額度便會(huì)越低，因此在申請(qǐng)公積金貸款前，不要?jiǎng)庸e金賬戶余額比較好。但是，并非所有的地區(qū)公積金貸款額都受賬戶余額影響。