對于業(yè)主而言，建筑工程質(zhì)量的高低直接影響使用效果。在建筑方面的法律法規(guī)中，對建筑工程保修做出了明確規(guī)定，施工方不僅要在施工過程中確保工程質(zhì)量合格，在工程交付后一段期限內(nèi)，也要承擔保修責任。那么建設工程質(zhì)量保修年限是多久？下面我們來看看小編給出的這篇文章。

一、建設工程質(zhì)量保修年限是多久？

國務院的《建設工程質(zhì)量管理條例》第三十二條規(guī)定：施工單位對施工中出現(xiàn)質(zhì)量問題的建設工程或者竣工驗收不合格的建設工程，應當負責返修。

1、基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結(jié)構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；

2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；

3、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；

4、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。

國務院的《建設工程質(zhì)量管理條例》第四十一條規(guī)定：建設工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，施工單位應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。

二、建筑工程質(zhì)量問題如何處理？

1、當發(fā)生工程質(zhì)量問題時，監(jiān)理工程師首先應判斷其嚴重程度。對可以通過返修或返工彌補的質(zhì)量問題可簽發(fā)《監(jiān)理通知》，責成施工單位寫出質(zhì)量問題調(diào)查報告，提出處理方案，填寫《監(jiān)理通知回復單》報監(jiān)理工程師審核后，批復承包單位處理，必要時應經(jīng)建設單位和設計單位認可，處理結(jié)果應重新進行驗收。

2、對需要加固補強的質(zhì)量問題，或質(zhì)量問題的存在影響下道工序和分項工程的質(zhì)量時，應簽發(fā)《工程暫停令》，指令施工單位停止有質(zhì)量問題部位和與其有關聯(lián)部位及下道工序的施工。必要時，應要求施工單位采取防護措施，責成施工單位寫出質(zhì)量問題調(diào)查報告，由設計單位提出處理方案，并征得建設單位同意，批復承包單位處理。處理結(jié)果應重新進行驗收。

3、施工單位接到《監(jiān)理通知》后，在監(jiān)理工程師的組織參與下，盡快進行質(zhì)量問題調(diào)查并完成報告編寫。

4、監(jiān)理工程師審核、分析質(zhì)量問題調(diào)查報告，判斷和確認質(zhì)量問題產(chǎn)生的原因。

5、在原因分析的基礎上，認真審核簽認質(zhì)量問題處理方案。

6、指令施工單位按既定的處理方案實施處理并進行跟蹤檢查。

7、質(zhì)量問題處理完畢，監(jiān)理工程師應組織有關人員對處理的結(jié)果進行嚴格的檢查、鑒定和驗收，寫出質(zhì)量問題處理報告，報建設單位和監(jiān)理單位存檔。

綜上所述，我國的建筑工程質(zhì)量管理條例，規(guī)定了建設工程質(zhì)量保修年限，主體工程的話，保修年限為工程設計使用年限，而防水工程則最長為五年，像電力工程，則保修期限為兩年。工程質(zhì)量保修年限應該從工程實際交付那一刻算起，工程的施工方承擔保修責任，因工程質(zhì)量造成損失的，其還要負責賠償。