房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶費(fèi)用2024年標(biāo)準(zhǔn)是多少？
房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶費(fèi)用2024年標(biāo)準(zhǔn)是多少？
小編整理贈(zèng)與的話,過(guò)戶費(fèi)用一般是受贈(zèng)方需要繳納房屋估價(jià)3%的契稅,雙方繳納0.05%的印花稅。這個(gè)稅費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是需要進(jìn)行交納的,而贈(zèng)與雖然是無(wú)償?shù)?但是契稅還是需要交納的,契稅的交納一般是1%以上。近幾年，我國(guó)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)快速發(fā)展，尤其是二手房交易更加頻繁，除了房款外，在二手房交易中最大的費(fèi)用就是各項(xiàng)過(guò)戶稅費(fèi)了，因此，在現(xiàn)實(shí)生活中，有些腦子活絡(luò)的精明人就想著法的尋求能夠最節(jié)約支付稅費(fèi)的交易方式，其中就包括房產(chǎn)贈(zèng)與的方式。
在進(jìn)行贈(zèng)與過(guò)戶的時(shí)候，需要有受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅1%(房屋滿五年且是較早住房免征;近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈(zèng)取得房產(chǎn)未滿五年也可免征)、契稅3%、貼花5元/套、公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)，由于地區(qū)不同，規(guī)定不同，所以各地的公證費(fèi)的交付標(biāo)準(zhǔn)都不同，正常情況下，公證費(fèi)是房?jī)r(jià)的2%。部分地區(qū)在房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)程當(dāng)中需要進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，而房產(chǎn)評(píng)估所需要交付的評(píng)估費(fèi)用收取比例在0.3%~1%之間。
綜上所述，關(guān)于房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)，主要包括以下幾個(gè)方面，首先是公證費(fèi)，在新政策實(shí)施前是按房?jī)r(jià)的2%收取，目前如果是直系親屬的，只用收取80元/件，其次是契稅，一般情況都是房?jī)r(jià)的3%，印花稅為0.05%，合計(jì)費(fèi)用為房?jī)r(jià)的3.05%加上80元。
