看來(lái)真的是有人把他項(xiàng)權(quán)證和銀行放貸的這件事情是看成了直接的因果關(guān)系的，在這部分人腦海當(dāng)中就一味的認(rèn)為有了他項(xiàng)權(quán)證銀行不放貸的話就是違約?？墒切【幏顒翊蠹遥诖酥斑€是要對(duì)銀行持有他項(xiàng)權(quán)證能否貸款這個(gè)問(wèn)題有個(gè)清晰理智的認(rèn)識(shí)的，銀行持有他項(xiàng)權(quán)證，也能因?yàn)橐恍┢渌陀^因素的變化不放貸的。

一、在我國(guó)銀行持有他項(xiàng)權(quán)證能否貸款?

房屋他項(xiàng)權(quán)證辦好了以后銀行放貸的可能性非常大，但也并不意味著只要有他項(xiàng)權(quán)證銀行就必須放款，例如在此期間申請(qǐng)貸款的當(dāng)事人因經(jīng)濟(jì)類型的犯罪被逮捕了，那銀行就肯定不會(huì)放貸了。

貸款除了要有他項(xiàng)權(quán)證以后，還必須滿足以下條件：

(一)自然人須有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件;

(二)信用良好，具有按期償還貸款本息的能力;

(三)有我行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;

(四)有購(gòu)買商業(yè)用房或辦公用房的合同或協(xié)議;

(五)所購(gòu)商業(yè)用房或辦公用

房?jī)r(jià)格基本符合我行或其委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估的價(jià)格;

(六)自籌資金不低于總購(gòu)房款的50%;

(七)我行規(guī)定的其他條件。

二、銀行拿到他項(xiàng)權(quán)證不放款？

出現(xiàn)這種情況，一方面要向銀行咨詢不放款的原因是什么，是否存在銀行認(rèn)為不能放款的情況出現(xiàn);一方面如果銀行沒有正當(dāng)理由拒絕放款的話，這應(yīng)該屬于銀行違約。

1、如果因?yàn)閭€(gè)人征信狀況出現(xiàn)問(wèn)題或者其他讓銀行感覺不適合放款的證據(jù)出現(xiàn)，這種情況下銀行可以解除貸款合同，并配合客戶**資產(chǎn)解押手續(xù)。

2、 如果因銀行自身原因?qū)е驴铐?xiàng)不能及時(shí)發(fā)放，如果貸款合同約定了具體貸款日期，在這個(gè)日期之后仍然拒絕放款的話，這屬于銀行貸款合同違約?？蛻艨梢?**銀行，并就因貸款不能及時(shí)到位造成的損失向銀行索賠。

希望能夠讓大家明白，我們向銀行申請(qǐng)貸款不是說(shuō)滿足了**了他項(xiàng)權(quán)證的這一個(gè)條件就行了，如果發(fā)現(xiàn)征信或者因?yàn)殚_發(fā)商方面的一些問(wèn)題都有可能導(dǎo)致貸款存在的一些潛在風(fēng)險(xiǎn)，因此銀行有合理的借口在持有他項(xiàng)權(quán)證的情況下仍然不放貸，這并不違法。有關(guān)持有他項(xiàng)權(quán)證能否貸款的相關(guān)內(nèi)容就是這些了。