在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：

(一)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;

(三)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期;

(四)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。

其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。

建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

各類建筑工程的保修期自**交工手續(xù)之日起計(jì)算,其保修期具體規(guī)定如下：

(一)民用與公共建筑、一般工業(yè)建筑、構(gòu)筑物的土建工程為1年;

(二)建筑物的照明電氣,上下水管線安裝工程為6個(gè)月;

(三)建筑物的供熱、供冷系統(tǒng)為一個(gè)采暖、供冷期;

(四)室外的卜下水和小區(qū)道路為1年;

(五)工業(yè)建筑的設(shè)備、電氣、儀表、工藝管線和有特殊要求的工程,其保修內(nèi)容和期限,由使用單位和施工單位在合同中規(guī)定。

根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》，質(zhì)保期一般為6個(gè)月、12個(gè)月、18個(gè)月或者是24個(gè)月，但是最長(zhǎng)不得超過24個(gè)月。

希望對(duì)大家有所幫助。國家對(duì)建筑工程質(zhì)保期有所規(guī)定，是為了保證建筑工程的質(zhì)量，保證房屋內(nèi)各種配套設(shè)施的性能安全以供用戶的使用。作為建筑工程的負(fù)責(zé)人，應(yīng)該加強(qiáng)建筑工程的管理，提高建筑工程的質(zhì)量。另外，買房子的時(shí)候，我們要向房地產(chǎn)商了解清楚房屋以及配套設(shè)施的質(zhì)保期，以便日后維護(hù)自己的合法權(quán)益。