一、房屋動(dòng)遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?
1、被拆遷方可能會(huì)獲得幾十萬(wàn)元的補(bǔ)償金，具體的補(bǔ)償數(shù)額，為以下補(bǔ)償項(xiàng)目相加：
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民***對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民***應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
2、拆遷人給予被拆遷人的貨幣補(bǔ)償款、安置房屋歸被拆遷人所有。
被拆遷人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)安置房屋使用人。拆遷人給予房屋承租人的貨幣補(bǔ)償款、安置房屋歸房屋承租人及其同住人共有。同住人得不到相應(yīng)的補(bǔ)償或安置的，可向法院***主張自己的權(quán)利。
3、拆遷人應(yīng)當(dāng)將貨幣補(bǔ)償款以被拆遷人、房屋承租人的名義存入本市銀行，由銀行開(kāi)具特種存款單。
由拆遷人將特種支票送達(dá)被拆遷人、房屋承租人。特種存款單可以用于支付購(gòu)房款，也可以兌取現(xiàn)金。綜合上面所說(shuō)的，舊城改造在拆遷的時(shí)候就會(huì)涉及到很多的補(bǔ)償，而且不同的拆遷情形所涉及到的內(nèi)容就會(huì)不一樣，但只要合理、合法得到拆遷者的認(rèn)可，那么一般就不會(huì)引起各種矛盾，所以，拆遷都是有法律依據(jù)的，一定要按流程來(lái)進(jìn)行。
二、拆遷家庭***要怎么預(yù)防?
預(yù)防拆遷家庭***的方法包括，與家庭成員簽署有效的拆遷補(bǔ)償協(xié)議、在房屋拆遷之前仔細(xì)閱讀拆遷補(bǔ)償協(xié)議等。此外，還存在以下的預(yù)防方法：
1、查看有無(wú)公告程序
(1)拆遷執(zhí)行過(guò)程法律已經(jīng)明確規(guī)定，在沒(méi)有進(jìn)行任何程序的情況下就開(kāi)始拆遷就屬于違法行為，拆遷公告就是拆遷初期必須的程序之一，如果連最基本的告知都沒(méi)有拆遷戶還能奢望合理補(bǔ)償嗎，這也是拆遷戶簡(jiǎn)單判斷對(duì)方是否違法的方法之一，如遇沒(méi)有公告的要立刻提起法律救濟(jì)。
(2)如果拆遷戶已經(jīng)看到公告內(nèi)容，就要審查內(nèi)容是否合法，并不是拆遷方想怎么公告都可以，公告內(nèi)容同樣也需要按照嚴(yán)格的法定程序，例如審批文件、審批機(jī)關(guān)、文號(hào)、時(shí)間、用途、范圍、安置補(bǔ)償方案等等。
2、拆遷主體不正確
一直有拆遷戶咨詢我們說(shuō)什么是拆遷主體，換句話說(shuō)就是誰(shuí)在拆遷，我們的對(duì)手是誰(shuí)，根據(jù)法律規(guī)定，只有縣級(jí)以上ZF才有資格拆遷，所以我們面對(duì)的都是縣級(jí)以上ZF，像平時(shí)遇到的村委會(huì)、拆遷辦或其他組織的都不能作為拆遷主體，他們只是協(xié)助拆遷工作，如果不是縣級(jí)以上ZF名義進(jìn)行拆遷的都屬于違法行為。
3、補(bǔ)償協(xié)議有套路
協(xié)議套路包含了很多方面，有空白協(xié)議、內(nèi)容不正確、拿不到原件等，總之這類(lèi)套路是針對(duì)協(xié)議產(chǎn)生的，拆遷戶只要記住，自己和拆遷方協(xié)商的內(nèi)容必須完整明確地寫(xiě)明在協(xié)議中，無(wú)論對(duì)方如何承諾，只要沒(méi)在協(xié)議中寫(xiě)明的都不應(yīng)該簽字，其他的我們只要查看協(xié)議是否完整，請(qǐng)記住協(xié)議要么不簽，簽字就要保證協(xié)議沒(méi)有問(wèn)題，因?yàn)橐坏┖炗唴f(xié)議維權(quán)的幾率渺茫。
4、堅(jiān)持合理補(bǔ)償?shù)拙€
不管對(duì)方說(shuō)得如何天花亂墜，只要沒(méi)有實(shí)打?qū)嵉暮侠硌a(bǔ)償，拆遷戶就不能輕易妥協(xié)，雖然目前并沒(méi)有統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，但是法律也給出了最低的參考標(biāo)準(zhǔn)，不管拆遷戶身處哪個(gè)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況如何，只要堅(jiān)持自己的生活水平不降低，長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障，要知道這是最低的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
三、拆遷有產(chǎn)權(quán)***怎么處理?
1、拆遷有產(chǎn)權(quán)***，可以采取的處理發(fā)放包括協(xié)商、委托第三方進(jìn)行調(diào)解等。
首先可以由當(dāng)事人自行協(xié)商處理被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)***問(wèn)題，如果協(xié)商不成，還可以請(qǐng)人民調(diào)解委員會(huì)或者請(qǐng)律師事務(wù)所等有關(guān)部門(mén)介入調(diào)解處理，不愿意協(xié)商或者調(diào)解的，可以通過(guò)***確定房子的產(chǎn)權(quán)歸屬。在房子產(chǎn)權(quán)還有***的情況下，是無(wú)法開(kāi)展相關(guān)的拆遷工作的。
2、具體處理產(chǎn)權(quán)***的方式：
(1)協(xié)商
當(dāng)事人在法律規(guī)定許可的前提下，互諒互讓?zhuān)瑓f(xié)商解決***。
(2)調(diào)解
在非仲裁機(jī)關(guān)和訴訟外的第三人主持下，當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議解決***。
(3)訴訟
訴訟是指當(dāng)事人依法向人民法院提***訟，由人民法院依據(jù)有關(guān)法律和事實(shí)作出判決以解決***的一種方式。
房屋被拆遷的情形，只要被拆遷的房屋屬于合法建筑，那么就可以獲得一定數(shù)額的補(bǔ)償金。具體的補(bǔ)償數(shù)額，結(jié)合拆遷房屋之前制定的房屋動(dòng)遷賠償標(biāo)準(zhǔn)確定。針對(duì)上述文章中的問(wèn)題，如果您還有不清楚需要了解的地方，可以直接點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕和律師進(jìn)行在線溝通。
