一、外地人在成都買房需要什么條件

外地人在成都買房需要的條件是購房家庭需要提供所在成都市兩年以上納稅證明或者社保繳納政策，具有合法有效的身份證明，包括居民身份證、戶口本或其他有效身份證明及婚姻狀況證明，具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力，具有良好的信用記錄和還款意愿，具有所支付房屋首期購房款能力。

不過要繳納房產(chǎn)稅，符合下面幾種條件的，房產(chǎn)稅可優(yōu)惠：

1、對符合國家和本市有關(guān)規(guī)定引進的高層次人才、重點產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭惟一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。

2、對持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬于家庭惟一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。

3、持有本市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。

4、想申請首套的話，那買房時還需要提供戶籍所在地的首次購房證明。

二、外地人在成都買房政策有哪些

1、首套住房：原政策是超過144㎡的話，稅率為3%;新政策統(tǒng)一規(guī)定為90㎡以上的住房，稅率為1.5%。對于第二套改善性住房，原政策規(guī)定90㎡及以下，稅率為3%;新政策是1%;原政策規(guī)定90㎡以上，稅率是3%;新政策是2%。

2、二套房：首付已申請到4成，利率上浮10%。在還清首套房貸款的基礎(chǔ)上，第2套可算是靠前套房。

3、新購買的商品住房，必須獲得不動產(chǎn)權(quán)證滿三年才能轉(zhuǎn)讓，這就說明新房源在取得不動產(chǎn)登記證滿3年之前是不能出售轉(zhuǎn)讓的。

特別需要注意，對于外地戶籍居民需要具體區(qū)分，分為戶籍在四川省內(nèi)的居民和戶籍在外省的居民。戶籍在省內(nèi)的居民，在主城區(qū)買房至少需要提交成都市一個月的社保繳納證明或是納稅證明;而外省的居民，則至少需要在成都繳滿一年社保或提供相關(guān)納稅證明后，才能購房。