農(nóng)村五保戶死后宅基地歸誰

?一、五保戶死后宅基地歸誰，如何**過戶手續(xù)

承包人應(yīng)得的承包收益，依照繼承法的繼承。林地承包的承包人死亡，其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。土地承包經(jīng)營權(quán)通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的，該承包人死亡，其應(yīng)得的承包收益，依照繼承法的規(guī)定繼承;在承包期內(nèi)，其繼承人可以繼續(xù)承包。

可見，法律對是否允許繼承人繼續(xù)承包，是以承包土地的不同而作出的不同規(guī)定的，除林地外的家庭承包當(dāng)中，承包經(jīng)營不發(fā)生繼承問題。遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，包括：

(一)公民的收入。

(二)公民的房屋、儲蓄和生活用品。

(三)公民的林木、牲畜和家禽。

(四)公民的文物、圖書資料。

(五)法律允許公民所有的生產(chǎn)資料。

(六)公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)利。

(七)公民的其他合法財產(chǎn)。

農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。從宅基地的性質(zhì)來看，農(nóng)村居民享有的只是宅基地的土地使用權(quán)，其土地所有權(quán)仍屬集體所有，在農(nóng)村居民本人及其同住親屬死亡或不再使用該宅基地且宅基地上的房屋已不復(fù)存在時，宅基地的土地使用權(quán)自然消滅。即“無人繼承又無人受遺贈的遺產(chǎn)，歸國家所有;死者生前是集體所有制成員的，歸所在的集體所有制組織所有”。

林地承包經(jīng)營權(quán)如有遺贈協(xié)議，受遺贈人可以承包期內(nèi)繼承承包林地經(jīng)營權(quán)，如沒有遺囑繼承，應(yīng)該由其所在的集體組織收回，其他的承包經(jīng)營不發(fā)生繼承問題。三是宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有，不在遺產(chǎn)繼承范圍內(nèi)，五保戶死亡后，自應(yīng)該歸其所在集體的組織所有。四是在《民法》上規(guī)定來說，五保戶的侄子、侄女人等不屬于法定的繼承人范圍，如果沒有遺囑繼承，侄子、侄女不能主張進(jìn)行遺產(chǎn)繼承。

(1)我國農(nóng)村集體組織對“五保戶”實行“五?！?即保吃、保住、保穿、保生病治療和保死后安葬)時，雙方訂有扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議處理。

(2)農(nóng)村集體組織與“五保戶”未訂立遺贈扶養(yǎng)協(xié)議，死者有遺囑繼承人或者法定繼承人要求繼承的，按照遺囑繼承或者法定繼承處理，但集體組織有權(quán)要求扣回“五?！辟M用。

(3)“五保戶”沒有繼承人或者繼承人放棄或者喪失繼承權(quán)的，如果其生前為農(nóng)村集體組織的成員，遺產(chǎn)歸集體組織所有，如果死者生前不是農(nóng)村集體組織的成員，則遺產(chǎn)歸國家所有。

(4)對“五保戶”生前有過一定扶助的人，可以在遺產(chǎn)分配中給予適當(dāng)?shù)恼疹櫋?/p>

二、農(nóng)村五保戶死后宅基地歸誰

宅基地所有權(quán)歸集體所有，農(nóng)民只有使用權(quán)。在農(nóng)村居民本人及其同住親屬死亡或不再使用該宅基地且宅基地上的房屋已不復(fù)存在時，宅基地的土地使用權(quán)自然消滅。

即“無人繼承又無人受遺贈的遺產(chǎn)，歸國家所有;死者生前是集體所有制成員的，歸所在的集體所有制組織所有”。

綜上，農(nóng)村宅基地本來就歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，五保戶死后宅基地自然還是歸集體所有。

三、農(nóng)村五保戶死后房屋歸誰

房屋屬于遺產(chǎn)的范疇。根據(jù)我國《繼承法》和《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行中華人民共和國繼承法若干問題的意見》的有關(guān)規(guī)定，對于農(nóng)村“五保戶”的遺產(chǎn)應(yīng)該按照以下原則進(jìn)行處理：

1、我國農(nóng)村集體組織對“五保戶”實行“五?！?即保吃、保住、保穿、保生病治療和保死后安葬)時，雙方訂有扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議處理。

2、農(nóng)村集體組織與“五保戶”未訂立遺贈扶養(yǎng)協(xié)議，死者有遺囑繼承人或者法定繼承人要求繼承的，按照遺囑繼承或者法定繼承處理，但集體組織有權(quán)要求扣回“五保”費用。

3、“五保戶”沒有繼承人或者繼承人放棄或者喪失繼承權(quán)的，如果其生前為農(nóng)村集體組織的成員，遺產(chǎn)歸集體組織所有，如果死者生前不是農(nóng)村集體組織的成員，則遺產(chǎn)歸國家所有。

4、對“五保戶”生前有過一定扶助的人，可以在遺產(chǎn)分配中給予適當(dāng)?shù)恼疹櫋?/p>