《民法典》正式施行，《婚姻法》同時廢止。

男女雙方從領(lǐng)取結(jié)婚證之日起便結(jié)為合法夫妻，隨之而來的是購置問題，買房作為頭等大事，要在雙方商量的基礎(chǔ)上做出決定，買房之中必會遇到關(guān)于房產(chǎn)證寫名這一熱點(diǎn)問題，那么婚后買房寫一方名字是如何規(guī)定的？只有了解清楚了這一問題的解決途徑，才能幫助雙方更好得維護(hù)自己的切身利益。下面大家來做一個全面的認(rèn)知。

一、婚后買房寫一方名字是如何規(guī)定的

不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的房屋產(chǎn)權(quán)，均為共同財產(chǎn)。

《民法典》靠前千零六十二條規(guī)定：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金、勞務(wù)報酬;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、***的收益;

(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法靠前千零六十三條第三項規(guī)定的除外;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

二、婚前房產(chǎn)權(quán)屬問題的其他幾種情況

婚前房產(chǎn)是否是夫妻共同財產(chǎn)，在現(xiàn)實(shí)中普遍有以下三種情形：一是一方在結(jié)婚前出資購買的房子;二是由一方父母或雙方父母出資購買的房子;三是一方在結(jié)婚前以個人財產(chǎn)支付首付的房子。下面將詳細(xì)介紹這三種情形：

1、一方在結(jié)婚前自己出資購買的房子。

一方的婚前財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)。在結(jié)婚前，一方已經(jīng)購買，付清房款和擁有所有權(quán)的房子顯然屬于一方的婚前的財產(chǎn)，屬于個人財產(chǎn)，并不是夫妻共同財產(chǎn)。但如果結(jié)婚前一方自己出資買房子，但基于一些原因?qū)a(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，這視為對對方的贈與，在這種情況下，該房子屬于夫妻共同財產(chǎn)。

2、一方父母或雙方父母出資購買的房子。

由一方父母出資為子女購買的房子，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該房子應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。但如果將產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方的名下，那么就視為對夫妻雙方的贈與，該房子應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。其次是由雙方父母出資購買的房子，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該房子可以認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額共有，屬于夫妻共同財產(chǎn)?，F(xiàn)實(shí)中，許多父母為子女買房子耗盡畢生的積蓄，這一規(guī)定也是對婚姻中雙方及其父母財產(chǎn)的保護(hù)。

3、一方在結(jié)婚前簽訂買房合同，以個人財產(chǎn)支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，而房子登記在首付房名下的，可以先協(xié)議處理，在協(xié)議不成的情況下，法院一般認(rèn)定該房子屬于產(chǎn)權(quán)登記的一方，雙方共同還貸的款項可以由一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

從上文來看法律對其問題的解決辦法是縝密細(xì)致的，雙方在了解法律的基礎(chǔ)上才能更好的行使自己的權(quán)力，進(jìn)而減少家庭矛盾的***，促進(jìn)社會的和諧發(fā)展。所以婚后買房寫一方名字是如何規(guī)定的，需要具體到法律條文中對照事件的具體情況才可以更好的解決。如果還有更多問題想要咨詢也可以聯(lián)系我們的本站。