一、國(guó)家對(duì)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?

國(guó)家對(duì)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是按照房屋的市場(chǎng)評(píng)估的價(jià)格，乘以房屋的建筑面積來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償，房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算;

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼;

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。

二、已經(jīng)簽字的房屋拆遷協(xié)議可以反悔嗎

1、已經(jīng)簽字的房屋拆遷協(xié)議一般不可以反悔，但是如果是因一方以欺詐、脅迫的手段使另一方簽訂房屋拆遷協(xié)議的，或者惡意串通損害國(guó)家、集體或者第三人利益簽訂的房屋拆遷協(xié)議，受害方可以向法院或者仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)撤銷;

2、一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。

三、房子拆遷房東是否要給租客補(bǔ)償

1、房子拆遷房東應(yīng)該對(duì)租客進(jìn)行補(bǔ)償;

2、根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，出租人應(yīng)按合同約定將房屋交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持房屋符合約定的用途，如因?yàn)榉课莶疬w導(dǎo)致承租人不能繼續(xù)使用的，出租人應(yīng)按約定給予補(bǔ)償，如合同中沒有約定補(bǔ)償數(shù)額的，雙方可以協(xié)商確定。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民***對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民***應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

由行政機(jī)關(guān)為被告提起行政訴訟，由其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。對(duì)于確非行政機(jī)關(guān)的授意導(dǎo)致的“偷拆”，行政機(jī)關(guān)可在行政訴訟結(jié)束后以拆遷方為被告提起民事訴訟，向施工方進(jìn)行追償。

只要原告能證明該地是某地方***在實(shí)施征地拆遷，有相應(yīng)的征地公告或者征收決定公告，即使該地方***不承認(rèn)“偷拆”是其實(shí)施，一般法院也會(huì)認(rèn)定“偷拆”的法律后果，也應(yīng)該由該地方***承擔(dān)。

對(duì)此，被征收人的應(yīng)對(duì)措施很重要：事前要積極守房，家中留人，鄰里守望，在靠前時(shí)間阻止誤拆的發(fā)生;事后要立即提起法律程序，要求征收方對(duì)房屋恢復(fù)原狀。如不能實(shí)現(xiàn)，則只能爭(zhēng)取從速簽訂補(bǔ)償協(xié)議走人或提起較為被動(dòng)的國(guó)家賠償程序了。

偷拆，即征收方趁被征收人不備偷偷摸摸將其房屋組織拆除的行為。此種行為由于沒有履行強(qiáng)制執(zhí)行程序所必需的現(xiàn)場(chǎng)告知、清點(diǎn)屋內(nèi)財(cái)物等法定程序，故屬于百分之百違法。這種情況的法律事實(shí)是清楚的，無(wú)需過多分析，被征收人只需做好守房工作就可以盡量避免征收方“偷襲”得手，尤其是在買早點(diǎn)、出門遛彎兒之類的被征收人容易放松警惕的時(shí)段里。

國(guó)家對(duì)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么，這個(gè)問題在上述文章當(dāng)中已經(jīng)給出了明確的解答。房屋拆遷按照房屋當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)評(píng)估價(jià)格來(lái)確定房屋本身價(jià)值的補(bǔ)償，同時(shí)需要考慮到房屋的建筑面積。本篇文章內(nèi)容希望能為您提供幫助，如果還存在疑問的話，可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕與專業(yè)律師進(jìn)行溝通。