一、房屋拆遷補償款要交稅嗎?

房屋拆遷補償款可能需要交稅，具體是否需要交稅，結(jié)合以下情形確定：

1、拆遷房屋賠償款不需要交個人所得稅

對被拆遷人按照國家有關城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法的標準取得的拆遷補償款，免繳個人所得稅。

2、被拆遷的是房屋，那么單位可能需要繳納土地增值稅

(1)因國家建設需要依法征用、收回的房地產(chǎn)免征土地增值稅。

此處所稱的因國家建設需要依法征用、收回的房地產(chǎn)，是因城市實施規(guī)劃、國家建設的需要而被***批準征用的房產(chǎn)或收回的土地使用權(quán)。

符合上述免稅規(guī)定的單位和個人，須向房地產(chǎn)所在地稅務機關提出免稅申請，經(jīng)稅務機關審核后，免予征收土地增值稅。

(2)企業(yè)從***收到的搬遷補償款項，在絕大多數(shù)情況下是免征土地增值稅的，但是此類情況下的免征應以原房地產(chǎn)所在地稅務機關的批文為準。在實際工作中，我們需要關注是否已獲得稅務機關的免稅批文。如果尚未收到批文，則應視同房地產(chǎn)出售或轉(zhuǎn)讓，計提應交土地增值稅。

二、房屋拆遷獲得的補償金，需要繳納補償增值稅嗎?

1、拆遷補償不需要交納增值稅。

增值稅是以商品(含應稅勞務)在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額作為計稅依據(jù)征收的流轉(zhuǎn)稅，征地拆遷過程中未產(chǎn)生增值額，取得的拆遷賠償款應予免征增值稅。

2、根據(jù)對外購固定資產(chǎn)所含稅金扣除方式的不同，增值稅可以分為：

(1)生產(chǎn)型增值稅

生產(chǎn)型增值稅指在征收增值稅時，只能扣除屬于非固定資產(chǎn)項目的那部分生產(chǎn)資料的稅款，不允許扣除固定資產(chǎn)價值中所含有的稅款。該類型增值稅的征稅對象大體上相當于國民生產(chǎn)總值，因此稱為生產(chǎn)型增值稅。

(2)收入型增值稅

收入型增值稅指在征收增值稅時，只允許扣除固定資產(chǎn)折舊部分所含的稅款，未提折舊部分不得計入扣除項目金額。該類型增值稅的征稅對象大體上相當于國民收入，因此稱為收入型增值稅。

(3)消費型增值稅

消費型增值稅指在征收增值稅時，允許將固定資產(chǎn)價值中所含的稅款全部一次性扣除。這樣，就整個社會而言，生產(chǎn)資料都排除在征稅范圍之外。該類型增值稅的征稅對象僅相當于社會消費資料的價值，因此稱為消費型增值稅。

三、拆遷補償款是否交土地增值稅?

1、拆遷補償款，不繳納土地增值稅。

有下列情形之一的，免征土地增值稅：

(1)因國家建設需要依法征用、收回的房地產(chǎn)。

(2)因城市實施規(guī)劃而搬遷，是指因舊城改造或因企業(yè)污染、擾民，而由***或***有關主管部門根據(jù)已審批通過的城市規(guī)劃確定進行搬遷的情況;因國家建設的需要而搬遷，是指因?qū)嵤﹪鴦赵?、省級人?**、國務院有關部委批準的建設項目而進行搬遷的情況。

2、土地增值稅實行四級超率累進稅率：

(1)按照土地增值稅稅率表，增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%。

(2)增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分，土地增值稅稅率為40%。

(3)增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分，土地增值稅稅率為50%。

(4)按照土地增值稅稅率表，增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%。

個人若是獲得拆遷補償款，那么是不需要繳納個人所得稅的。單位獲得拆遷補償款后，可能不需要繳納土地增值稅、也有可能需要繳納。如果對房屋拆遷補償款要交稅嗎還存在其他相關的疑問，點擊下方“立即咨詢”按鈕，會有專業(yè)律師在線為您解答。