一、遺囑繼承房產(chǎn)范文是怎樣的?

遺 囑

立遺囑人：__________ ，男(女)，_____年___月___日出生，地址:____________________ 身份證號(hào)碼: __________。

我是坐落在北京市 房產(chǎn)一套的房屋所有權(quán)人(房屋所有權(quán)證號(hào)碼為：__________ )我年事已高，現(xiàn)于我頭腦清醒之時(shí)，我自愿訂立遺囑如下：

在我去世之后，將坐落在北京市 ____________________房產(chǎn)全部留給 (身份證號(hào)碼為：__________ )所有。

以上所立遺囑為我的真實(shí)意愿。

立遺囑人：__________

_____年___月___日

二、遺囑應(yīng)包括哪些內(nèi)容

1、立遺囑人的姓名、年齡、性別等;

2、立遺囑人的家庭情況;

3、訂立遺囑的原因;

4、遺囑處分的財(cái)產(chǎn)狀況(名稱、數(shù)量、所在地點(diǎn)以及是否共有、抵押等);

5、處分財(cái)產(chǎn)的種類、名稱、數(shù)量和所在地等;

6、遺囑受益人姓名、性別、年齡等;

7、對(duì)財(cái)產(chǎn)及其它事務(wù)的處理意見(jiàn);

8、遺囑的份數(shù)、保留以及是否有執(zhí)行人執(zhí)行等;有遺囑執(zhí)行人的，應(yīng)當(dāng)寫明執(zhí)行人的姓名、性別、年齡、住址等;

9、遺囑制作的日期以及遺囑人的簽名。

三、立遺囑有哪些注意事項(xiàng)

1、并非每位老人都需要訂立遺囑。我國(guó)法律規(guī)定，配偶子女父母為靠前順序繼承人、祖父母外租父母兄弟姐妹為第二順序繼承人，如果老年人對(duì)自己過(guò)世后的遺產(chǎn)分配沒(méi)有特別的意愿，那么就不需要訂立遺囑，遺產(chǎn)會(huì)按照法律的規(guī)定按照法定繼承順序分配。

2、遺囑的內(nèi)容應(yīng)該合法而詳細(xì)。老年人只能在遺囑中約定自己的財(cái)產(chǎn)的繼承，涉及別人的財(cái)產(chǎn)的部分是無(wú)效的，遺囑沒(méi)有涉及的老年人財(cái)產(chǎn)在老年人過(guò)世以后會(huì)按照法律規(guī)定由法定繼承人繼承。需要注意的還有，老年人在訂立遺囑是應(yīng)該注意給自己在世時(shí)撫養(yǎng)的無(wú)生活能力人留下必要的生活保障。

3、訂立遺囑應(yīng)該考慮周全不可盲目沖動(dòng)。訂立遺囑對(duì)老年人自己和遺產(chǎn)繼承人都會(huì)產(chǎn)生很大的影響，所以老年人在訂立遺囑時(shí)，應(yīng)該客觀的評(píng)價(jià)遺囑繼承人，不能因?yàn)楹妥优粫r(shí)賭氣或者盲目的聽信他人而訂立遺囑。一些老人因?yàn)楹湍硞€(gè)子女的一時(shí)口角而剝奪了其繼承權(quán)，事后又后悔不已再次更改遺囑，這樣既傷害了和子女的感情也浪費(fèi)了時(shí)間和精力。

4、選擇合適的遺囑形式訂立合法有效的遺囑。遺囑的形式有口頭遺囑、自書遺囑、代書遺囑、見(jiàn)證遺囑、公證遺囑、錄音錄像遺囑等。其中律師見(jiàn)證遺囑和公證遺囑是比較專業(yè)和可靠的形式。需要注意的是公證遺囑的撤銷需要再次公證才能生效。

5、老年人還可以訂立遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議。為了使老年人老有所依也為了在過(guò)世后給照顧自己的人補(bǔ)償，老年人可以訂立遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議，規(guī)定在自己過(guò)世后，自己的財(cái)產(chǎn)由按照協(xié)議約定照顧自己的子女、外人或者機(jī)構(gòu)繼承。

6、妥善管理遺囑。當(dāng)老年人在世時(shí)遺囑外泄往往引起家庭矛盾，而在老年人過(guò)世時(shí)遺囑丟失或遭人惡意損害又違反老年人意愿，所以應(yīng)該謹(jǐn)慎妥善的保管遺囑?？梢灾付ㄐ湃蔚娜吮９苓z囑，也可以選擇公證遺囑和律師見(jiàn)證遺囑，這樣公證處和律所都有存檔，以備查證。

不少名下有房產(chǎn)的人，在自己在世期間，都會(huì)想要采取訂立房產(chǎn)繼承遺囑的方式，約定自己死亡后房產(chǎn)具體由誰(shuí)來(lái)繼承。我國(guó)法定的可以供公民選擇的訂立遺囑的方式是多樣的，在訂立遺囑之前，各財(cái)產(chǎn)所有人，可以在了解自己的實(shí)際情況之后，選擇適合自己的訂立方式。