一、外地人在成都買房要滿足條件是什么

外地人在成都買房需要的條件是購(gòu)房家庭需要提供所在成都市兩年以上納稅證明或者社保繳納政策，具有合法有效的身份證明，包括居民身份證、戶口本或其他有效身份證明及婚姻狀況證明，具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力，具有良好的信用記錄和還款意愿，具有所支付房屋首期購(gòu)房款能力。

不過(guò)要繳納房產(chǎn)稅，符合下面幾種條件的，房產(chǎn)稅可優(yōu)惠：

1、對(duì)符合國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購(gòu)且屬于家庭惟一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。

2、對(duì)持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購(gòu)房人，其在本市新購(gòu)且屬于家庭惟一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。

3、持有本市居住證但不滿三年的購(gòu)房人，其上述住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。

4、想申請(qǐng)首套的話，那買房時(shí)還需要提供戶籍所在地的首次購(gòu)房證明。

二、外地人在成都買房政策有哪些

1、首套住房：原政策是超過(guò)144㎡的話，稅率為3%;新政策統(tǒng)一規(guī)定為90㎡以上的住房，稅率為1.5%。對(duì)于第二套改善性住房，原政策規(guī)定90㎡及以下，稅率為3%;新政策是1%;原政策規(guī)定90㎡以上，稅率是3%;新政策是2%。

2、二套房：首付已申請(qǐng)到4成，利率上浮10%。在還清首套房貸款的基礎(chǔ)上，第2套可算是靠前套房。

3、新購(gòu)買的商品住房，必須獲得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿三年才能轉(zhuǎn)讓，這就說(shuō)明新房源在取得不動(dòng)產(chǎn)登記證滿3年之前是不能出售轉(zhuǎn)讓的。

特別需要注意，對(duì)于外地戶籍居民需要具體區(qū)分，分為戶籍在四川省內(nèi)的居民和戶籍在外省的居民。戶籍在省內(nèi)的居民，在主城區(qū)買房至少需要提交成都市一個(gè)月的社保繳納證明或是納稅證明;而外省的居民，則至少需要在成都繳滿一年社保或提供相關(guān)納稅證明后，才能購(gòu)房。