一、關(guān)于贈與合同的民法規(guī)定

贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

《中華人民共和國合同法》第191條規(guī)定：贈與的財產(chǎn)有瑕疵的，贈與人不承擔(dān)責(zé)任。附義務(wù)的贈與，贈與的財產(chǎn)有瑕疵的，贈與人在附義務(wù)的限度內(nèi)承擔(dān)與出賣人相同的責(zé)任。贈與人故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵，造成受贈人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

二、贈與人對贈與財產(chǎn)承擔(dān)責(zé)任分為以下幾種情況：

(一)無論贈與是否附義務(wù)，只要贈與人有故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵之情形存在，造成受贈人損失的，均應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任;

(二)如無靠前種之情形，贈與又沒有附義務(wù)，贈與人對贈與財產(chǎn)的瑕疵不承擔(dān)責(zé)任;

(三)附義務(wù)的贈與，贈與財產(chǎn)有瑕疵的，贈與人在附義務(wù)的限度內(nèi)承擔(dān)與出賣人相同的責(zé)任;

《合同法》第194條規(guī)定：“撤銷權(quán)人撤銷贈與的(本法第192條、第193條)，可以向受贈人要求返還贈與的財產(chǎn)”。依民法理論，財產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，原所有權(quán)人就不能依所有權(quán)要求返還原物。但此處的撤銷權(quán)是法定的，與所有權(quán)有同等效力。本法第74條債權(quán)人的撤銷權(quán)尚能對抗新的所有權(quán)，遑論贈與人的撤銷權(quán)?在贈與人行使撤銷權(quán)之前，受贈人對財產(chǎn)所為之處分是有效的，因為此處分是基于所有權(quán)，是有權(quán)處分。財產(chǎn)由第三人等價取得的(此處的第三人不會構(gòu)成善意取得)，由受贈人向該第三人承擔(dān)損害賠償責(zé)任;若第三人也是受贈取得，則受贈人無須對其進行損害賠償。

三、 贈與必須符合一下規(guī)定：

1、贈與人必須是房地產(chǎn)的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力;

2、贈與的房地產(chǎn)必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)***;

3、贈與人和受增人均屬自愿，有書面贈與協(xié)議(合同)，并**公證;

4、房地產(chǎn)贈與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機關(guān)登記、審核，**產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);

5、受增人必須依照有關(guān)規(guī)定繳納稅、費;

6、不得為逃避應(yīng)當(dāng)履行的法定義務(wù)，如債務(wù)履行、支付勞動報酬等而設(shè)定 贈與;也不得為規(guī)避法規(guī)管理，如繳納稅費等而設(shè)立贈與。

總之，房地產(chǎn)贈與不得危害公共利益和損害他人的合法權(quán)益。

綜上所述，關(guān)于贈與合同的民法規(guī)定的知識主要是包括贈與必須符合一下規(guī)定、贈與人對贈與財產(chǎn)承擔(dān)責(zé)任劃分問題等，建議大家在進行贈與轉(zhuǎn)讓之前，先了解一下贈與的條件，判斷好是否可以贈與然后在著手準備贈與方面的事情，更多相關(guān)知識您可以咨詢臺州律師。