在建造住宅樓或者商業(yè)寫字樓的時候，一方可能不能擁有所有的資源，這個時候就出現(xiàn)了合作建房這種形式，比如說一方出地，乙方負責施工，房子建成之后雙方協(xié)商按照一定的形式來分配房屋?？梢哉f合作建房的方式可以形成雙贏的局面，那么對于有意向進行合作建房的朋友，小編接下來要為您帶來合作建房協(xié)議書的范本，供您參考使用。

合作建房合同書

甲方： 身份證號： 乙方： 身份證號：

靠前條 前言

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，基于：

1.甲方已于___年_ 月_ 日依法擁有土地 、位于___ ，的地塊的土地使用權(quán)，該地塊的規(guī)劃用途為______、計劃建筑面積為___平方米、土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止、土地使用權(quán)證(或用地紅線圖)編號為____ ;

2.乙方是具有獨立法人資格和具備資金的個人代表;

甲乙雙方在平等、自愿、互利、協(xié)商一致的基礎上，簽訂本合作建房合同。

第二條 合作建房

甲方同意提供依現(xiàn)狀上述靠前條所指的地塊的土地使用權(quán)，乙方同意按約定提

供建房資金，雙方合作建成_____棟_____總建筑面積 平方米 的平房。

第三條 建房資金

經(jīng)協(xié)商雙方同意：甲方提供上述地塊按當時市值為人民幣_____ 元整(￥： )，作為合作建房的資金，乙方出資人民幣：_____萬元整(￥： 元)，建房資金預計為人民幣： 萬元(￥ 元)，則全部由乙方提供，實際建筑成本高于或低于該預計數(shù)額的部分由 承擔和享有。 建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時止所需的一切成本、費用。該建房資金不包括甲方因取得土地使用權(quán)而應繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應補繳的地價款。

第四條 資金的監(jiān)管及支付

建房資金由甲乙雙方共同監(jiān)管，乙方資金需在本協(xié)議簽訂之日起 日到位，存入由雙方指定的帳戶，雙方共同管理和支付，購買材料和支付工程款等各項支付款項需雙方簽字方為有效，

第五條 報批手續(xù)及**房地產(chǎn)證

除按規(guī)定應由甲方**的報批手續(xù)外，包括本合同在內(nèi)的所有報批手續(xù)均由甲、乙雙方共同負責**，甲方有義務毫不遲延的提供**報批手續(xù)所需的材料;因地方法規(guī)、法律所限，房地產(chǎn)權(quán)證只能是土地使用權(quán)人，所以房地產(chǎn)權(quán)證只**甲方，但產(chǎn)權(quán)屬甲、乙雙方共同擁有。

第六條 產(chǎn)權(quán)分成

全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有 層房屋的產(chǎn)權(quán)，乙方擁有 層房屋的產(chǎn)權(quán)。甲、乙雙方應在工程竣工驗收合格后_____日內(nèi)**好房屋的房地產(chǎn)證。在**好產(chǎn)權(quán)證后屬乙方的產(chǎn)權(quán)部分可到公證機關(guān)**產(chǎn)權(quán)贈與或出讓等手續(xù)，使乙方產(chǎn)權(quán)合法化。

第七條 設計、建筑

工程設計和建筑的招標、施工監(jiān)督由甲、乙雙方共同負責，按本合同第六條約定產(chǎn)權(quán)應分給甲方部分的設計圖紙須經(jīng)甲方書面認可后方可報批并實施。按本合同第六條約定產(chǎn)權(quán)應分給乙方部分的設計圖紙須經(jīng)乙方書面認可后方可報批并實施。 工程設計的招標工作應在本合同生效后第____天內(nèi)完成，整個建筑工程應在本合同生效后第 天內(nèi)開工，并在第 個月內(nèi)完成竣工驗收工作。

第八條 建筑裝修標準

1、地基應按當前建筑標準，挖掘深度 米，用混凝土鋼筋筑地梁為 ，鋼筋采用 ，整幢房屋采用磚混結(jié)構(gòu)建造。

2、房屋以外四周按規(guī)定預留的巷道路面應鋪上混凝土，做好路基銜接及戶外排水工程。

3、外墻裝修標準： 4、室內(nèi)裝修標準：

5、水、電的報裝與安裝標準： 6、樓梯的裝修： 7、門、窗的裝修標準：

第九條 雙方的權(quán)利和義務

1、甲、乙雙方確認房產(chǎn)和土地一體，房產(chǎn)和土地所有權(quán)甲乙雙方各占50%，在條件成熟的情況下，將土地使用權(quán)登記變更為雙方共有或分戶登記，

2、自本協(xié)議簽訂之日起，在土地權(quán)屬沒有變更登記期間甲方應保證乙方享有產(chǎn)權(quán)共有人的權(quán)利，本條款不可撒銷。

3、自房產(chǎn)開始建設之日起，涉及房產(chǎn)建設用地規(guī)劃證，施工許可證等事宜(包括***各部門的罰款，公關(guān)費用)應雙方共同承擔。

4、自本協(xié)議簽訂之日起，若出現(xiàn)房產(chǎn)被***征用或強制拆遷情況的，包括房產(chǎn)和土地的拆遷收益(包括拆遷補償費、回遷安置房產(chǎn)、現(xiàn)金補償)等相關(guān)補償雙方各得50%。

5、甲、乙雙方都應響應***號召，共同遵受法律法規(guī)和城市建設規(guī)劃，共同圍護雙方權(quán)益的義務，相互配合，

第十條 違約責任

1.如乙方資金未能按約定時間到位或無法到位，造成延誤工程計劃或無法完成工程的，給甲方造成損失的甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，當拖延時間超過三個月以上時，甲方有權(quán)解除合同，乙方應賠償損失。2.如甲方的原因(如鄰居阻繞或資料缺少等)，造成延誤工程計劃或無法完成工程的，給乙方造成損失的乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，當拖延時間超過三個月以上時，乙方有權(quán)解除合同，甲方應賠償損失。

第十一條 爭議解決

凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應友好協(xié)商，協(xié)商不成，應提交佛山市仲裁委員會，按照仲裁委員會仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力?；蛳蛉嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟。

第十二條 其他

1、本協(xié)議未能盡宜或沒有涉及的問題，雙方可簽訂補允協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力;

2、本協(xié)議的變更，必須經(jīng)雙方共同協(xié)商，并訂立書面變更協(xié)議; 3、本協(xié)議自簽訂之日起生效;

4、本協(xié)議一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方二人各執(zhí)一份。

甲方：(簽章) 乙方：(簽章) 電話： 電話：

年 月 日

那么以上小編為您介紹的是合作建房協(xié)議書的范本，您可以結(jié)合模板和您的實際情況來擬定自己的合作建房合同。在擬訂合同的過程中，一定要注意條款的完整性和雙方權(quán)責的清晰性。由于事關(guān)重大，如果您認為自己可能難于勝任擬定一份完整的合同，也可以求助于專業(yè)的律師。