上海公積金貸款額度怎么計算？

一、上海公積金貸款額度計算以及調整政策

1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數(shù)(住房公積金余額的40倍，補充住房公積金余額的20倍)確定的貸款限額;

2、不高于按照房屋總價款的比例確定的貸款限額;

3、不高于按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數(shù)×規(guī)定比例(50%)×12個月×貸款期限;

4、不高于最高貸款額度。

注：購買首套住房的認定，是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)名下無成套住房登記為依據(jù);購買改善型第二套住房的認定，是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)名下在房管部門登記信息中僅持有一套住房，且人均住房建筑面積低于統(tǒng)計部門公布的上一年度全市人均住房建筑面積為依據(jù);符合購買改善型第二套住房的借款人家庭，再次購買的商品住房若符合上海市普通住房標準的，參照首套住房貸款政策執(zhí)行;購買共有產(chǎn)權保障住房，均按照首套住房進行認定。

二、關于上海市公積金最高貸款額度調整

1、購買首套住房。個人最高貸款額度由30萬元調整至50萬元，家庭最高貸款額度由60萬元調整至100萬元;繳交補充公積金的，個人最高貸款額度在50萬元基礎上增加10萬元保持不變，家庭最高貸款額度在100萬元基礎上增加20萬元保持不變。

2、購買改善性第二套普通商品房。參照購買首套住房政策。

3、購買改善性第二套非普通商品房。個人最高貸款額度由20萬元調整至40萬元，家庭最高貸款額度由40萬元調整至80萬元;繳交補充公積金的，個人最高貸款額度在40萬元基礎上增加10萬元保持不變，家庭最高貸款額度在80萬元基礎上增加20萬元保持不變。

以上便是對上海公積金貸款額度怎么計算的簡單介紹，希望給準備進行公積金貸款的朋友一點幫助。當然現(xiàn)在由于新的政策的出現(xiàn)公民購買第二套房子的時候公積金的貸款額度有了一定的改變，可以說想買房的朋友一定要看準時機，現(xiàn)在國家正在對公積金貸款買房大力支持，希望想買房的朋友不要再錯過了。