一、宅基地繼承最新政策是什么?

1、宅基地只能在本村團(tuán)體內(nèi)流通。依據(jù)《土地管理法》，宅基地并不是實(shí)在含義上的產(chǎn)業(yè)，僅僅一種運(yùn)用權(quán)，擁有權(quán)歸村團(tuán)體。宅基地既不能銷售，也不能承繼，但能夠在本村團(tuán)體內(nèi)流通，經(jīng)過土地處理部分依法贊同，發(fā)放證件。

2、由于我國施行城鄉(xiāng)二元系統(tǒng)，在城市化浪潮中，越來越多的人“農(nóng)轉(zhuǎn)非”。不管出于什么原因，一旦把戶口轉(zhuǎn)走，就失去了對老家宅基地的承繼權(quán)，又不能買回來，只能眼睜睜看著“祖宅”變成村團(tuán)體的財(cái)物。

3、由于鄉(xiāng)村戶口與土地的對應(yīng)聯(lián)系，有些人不情愿“農(nóng)轉(zhuǎn)非”，乃至有些公務(wù)員想方設(shè)法“非轉(zhuǎn)農(nóng)”，但這些畢竟是少數(shù)，“進(jìn)城”才是大勢所趨。因而從詳細(xì)的家庭的視點(diǎn)而言，如果相關(guān)法規(guī)不變，宅基地注定會(huì)失去。

4、宅基地運(yùn)用權(quán)人依法對團(tuán)體擁有的土地享有占有和運(yùn)用的權(quán)力，有權(quán)依法運(yùn)用該土地建造居處及其隸屬設(shè)備。宅基地運(yùn)用權(quán)的獲得，行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地處理法及國家有關(guān)規(guī)則。

5、鄉(xiāng)村團(tuán)體經(jīng)濟(jì)安排為保證農(nóng)戶日子需求而撥給農(nóng)戶建造房子及小院子運(yùn)用的土地。用于建造居處、輔佐用房(廚房、庫房、廁所)、院子、沼氣池、禽獸舍、柴草堆積等。農(nóng)戶只要運(yùn)用權(quán)，不得銷售、租借和非法轉(zhuǎn)讓。農(nóng)戶對宅基地上的附著物享有擁有權(quán)，有銷售和租借的權(quán)力，不受別人侵略。房子出賣或租借后，宅基地的運(yùn)用權(quán)隨之轉(zhuǎn)給受讓人或承租人，但宅基地?fù)碛袡?quán)一向?yàn)閳F(tuán)體擁有。出賣、租借房子后再請求宅基地的，不予贊同。農(nóng)戶建造房子及小院子運(yùn)用土地，不得超越省、自治區(qū)、直轄市規(guī)則的標(biāo)準(zhǔn)。

二、分戶之后子女還能繼承宅基地?

土地的承包權(quán)是以家庭為單位的，因此，只要是戶口本上面的成員，都是享有土地的承包權(quán)的。但如果父母跟子女分戶了，那么就是兩個(gè)承包單位了，這時(shí)和父母分戶的子女是無法再繼續(xù)承包父母的土地的，也就是無法將父母的土地進(jìn)行確權(quán)了。綜上，分戶后，和父母分戶的子女無法繼承父母的土地，土地承包經(jīng)營權(quán)由未與父母分戶的子女繼承。

對于宅基地的具體繼承事項(xiàng)，是需要嚴(yán)格基于國家的有關(guān)規(guī)定來進(jìn)行處理的，如果繼承人后期遷移了戶口，而導(dǎo)致不在同一農(nóng)村集體的，那么是無權(quán)來繼承宅基地的，具體情況下可以根據(jù)實(shí)際來進(jìn)行合法的認(rèn)定和處理。