一、農(nóng)村宅基地補償標準

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣***依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。

3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。

二、宅基地補償公式和房屋補償公式

1、宅基地區(qū)位補償價計算公式為：宅基地區(qū)位補償價=(當?shù)仄胀ㄗ≌笇r-房屋重置成新均價)×戶均安置面積÷戶均宅基地面積。需要注意的是：宅基地區(qū)位補償價一般由區(qū)縣人民***參照一定時間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合實際情況來確定;拆遷中認定的宅基地面積應經(jīng)合法批準、切不超控制標準。

2、房屋拆遷補償計算公式為：房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積被拆遷房屋重置成新價。需要注意的是：戶均安置面積，按照一百到一百五十平方米控制，具體標準由區(qū)縣***根據(jù)當?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟水平、農(nóng)民居住情況確定。房屋重置成新均價是則指一定時間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，具體標準由區(qū)縣***按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設情況在400-700元一平方米幅度內(nèi)來確定具體補償價格。

三、宅基地補償標準制定

1、補償形式：補償形式分為兩種，一種是置換補償，就在在***安置區(qū)折算成多大面積的房屋進行安置。另一種是貨幣補償，就是根據(jù)當?shù)氐慕?jīng)濟水平，按照宅基地面積置換為每平米多少錢付錢給農(nóng)民。

2、補償標準：征用農(nóng)村耕地的補償費將包括土地補償費、安置補償費以及附著物的補償費，征地的土地補償費一般是被征地前三年平均產(chǎn)值的6到10倍之多。

3、宅基地和房屋分開補償：分開補償是指土地補償和土地的附著物的分離，當農(nóng)戶在自家的宅基地建房子時，遇到拆遷，就會有兩種補償。

4、補償費計算公式補償：宅基地的區(qū)位補償價*宅基地面積 被拆遷房屋重置新價=拆遷補償款。這是***的補償費計算方式，僅供參考。

農(nóng)村宅基地的補償標準與宅基地的補償標準不同，***應當根據(jù)各地的標準對宅基地進行補貼，補貼的多少也與宅基地的具體用途有關，如果是空閑的宅基地補貼就會少，補貼形式采用先補貼后拆遷的模式。