一、如何進(jìn)行土地使用權(quán)的攤銷？

一般是按房產(chǎn)證上的年限進(jìn)行攤銷。對(duì)于取得土地使用權(quán)的土地進(jìn)行攤銷，應(yīng)分情況進(jìn)行處理：如果取得的權(quán)土地使用權(quán)是自用的，發(fā)生的出讓金等相關(guān)稅費(fèi)支出應(yīng)記入無(wú)形資產(chǎn)并在規(guī)定的使用期內(nèi)分期攤銷?！　備N期限一般不超過(guò)10年，與折舊一樣，可以選擇直線法和加速法來(lái)攤銷無(wú)形資產(chǎn)。從金額上看，一般情況下，攤銷的費(fèi)用相對(duì)于折舊費(fèi)用要小很多，也就是說(shuō)，大多數(shù)公司固定資產(chǎn)要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于無(wú)形資產(chǎn)，因此攤銷和折舊一般會(huì)放在一起披露而不加區(qū)分。

二、土地使用權(quán)的概念是什么?

土地使用權(quán)是指國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個(gè)人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對(duì)國(guó)有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。

土地使用權(quán)是外延比較大的概念，這里的土地包括農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地的使用權(quán)。

國(guó)有土地使用權(quán)是指國(guó)有土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利。國(guó)有土地使用權(quán)的取得方式有劃撥、出讓、出租、***等。有償取得的國(guó)有土地使用權(quán)可以依法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押和繼承。劃撥土地使用權(quán)在補(bǔ)辦出讓手續(xù)、補(bǔ)繳或抵交土地使用權(quán)出讓金之后，才可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。

農(nóng)民集體土地使用權(quán)是指農(nóng)民集體土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利。農(nóng)民集體土地使用權(quán)可分為農(nóng)用土地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和建設(shè)用地使用權(quán)。農(nóng)用地使用權(quán)是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位和個(gè)人從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的土地使用權(quán)。宅基地使用權(quán)是指農(nóng)村村民住宅用地的使用權(quán)。建設(shè)用地使用權(quán)是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織興辦鄉(xiāng)(鎮(zhèn))企業(yè)和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)用地的使用權(quán)。按照《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)用地使用權(quán)通過(guò)發(fā)包方與承包方訂立承包合同取得。宅基地使用權(quán)和建設(shè)用地使用權(quán)可以通過(guò)土地使用者申請(qǐng)，然后縣級(jí)以上人民***依法批準(zhǔn)取得。

三、土地使用權(quán)劃撥是什么意思

土地使用劃撥，是指縣級(jí)以上人民***依法批準(zhǔn),在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將國(guó)有土地使用無(wú)償交付給土地使用者使用的行為。以劃撥方式取得的土地使用，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒(méi)有使用期限的限制，土地使用不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

劃撥土地，這種方式的土地沒(méi)有使用年限，但不能抵押、轉(zhuǎn)讓、出租，在轉(zhuǎn)讓的時(shí)候需要報(bào)***同意后繳土地出讓金。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒(méi)有使用期限的限制。

雖然無(wú)償取得劃撥土地使用權(quán)沒(méi)有年限限制，但因土地使用者遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)或者其他原因而停止使用土地的，國(guó)家應(yīng)當(dāng)無(wú)償收回劃撥土地使用權(quán)，并可依法出讓。因城市建設(shè)發(fā)展需要和城市規(guī)劃的要求，也可以對(duì)劃撥土地使用權(quán)無(wú)償收回，并可依法出讓。