1、申請**的相關(guān)資料：北京市住戶的身份證件、戶口薄；非當(dāng)?shù)氐淖舫矸葑C件、戶口薄等材料；

2、貸款以前經(jīng)辦人員審理貸款申請后，會(huì)對貸款申請人提交的《申請書》和規(guī)定提供的材料的一致性，真實(shí)有效、合理合法等進(jìn)行真正的調(diào)研。通過貸前調(diào)研，銀行會(huì)對認(rèn)為合乎本次貸款標(biāo)準(zhǔn)的申請人，提前準(zhǔn)備審批；

3、一般情況下，由于住房貸款借款期限內(nèi)相對性較長，金融機(jī)構(gòu)為防止借款風(fēng)險(xiǎn)，要求購房者申請**財(cái)產(chǎn)商業(yè)保險(xiǎn)；

4、經(jīng)調(diào)研、核查、批核后簽署借款協(xié)議，銀行**備案、公正**手續(xù)后，通告申請人取合同書而且簽署《住宅質(zhì)押貸款合同書》；

5、交易雙方應(yīng)當(dāng)?shù)椒慨a(chǎn)管理局申請**房屋所有權(quán)產(chǎn)權(quán)過戶；

6、進(jìn)行房屋所有權(quán)產(chǎn)權(quán)過戶以后銀行會(huì)進(jìn)行**抵押，**抵押以后的7天后領(lǐng)房屋他項(xiàng)權(quán)證；

7、交易關(guān)鍵生產(chǎn)證，銀行取回項(xiàng)目證書的支配權(quán)確認(rèn)。銀行向銀行取款后，應(yīng)向銀行提供貸款人的房地產(chǎn)契稅確認(rèn)。房地產(chǎn)行業(yè)交易合同復(fù)印件，中介機(jī)構(gòu)還應(yīng)在二手房抵押轉(zhuǎn)賬確認(rèn)單上蓋章。

貸款下款后何時(shí)開始還貸

一般來說，買的房子，無論是一手房還是二手房，一般都是在銀行貸款后的下個(gè)月開始償還貸款。如果是預(yù)售房，遇到的問題會(huì)稍微復(fù)雜一些，時(shí)間基本相同。房地產(chǎn)開發(fā)商有產(chǎn)權(quán)證后，可以申請按揭貸款。