1、建設(shè)銀行住房貸款提前還款的利息依照貸款本金*月利率來計(jì)算的；

2、如果實(shí)行的是部分提前還款，還款金額一定要高過每月還款金額的6倍，最大不能超過每月還款金額的35%；

3、如果是在貸款一年之內(nèi)提前償還貸款的話，那么建設(shè)銀行會(huì)扣除提前還款額度的3%來作違約金；

4、如果是在貸款后1到2年之內(nèi)提前償還貸款的話，那么建設(shè)銀行會(huì)扣除提前還貸金額的2%來作違約金；

5、如果是在貸款后2到3年之內(nèi)提前償還貸款的話，那么建設(shè)銀行會(huì)扣除提前還貸金額的1%來作違約金；

6、如果是在三年之后再去提前償還貸款的話，那不會(huì)造成違約金，實(shí)際可以到銀行進(jìn)行咨詢。

提前還款需注意的事項(xiàng)

1、提前還款需要在還款日前一個(gè)月或一個(gè)季度提早遞交申請(qǐng)，準(zhǔn)確時(shí)間依據(jù)當(dāng)?shù)劂y行為準(zhǔn)。用戶需要提前安排好個(gè)人的經(jīng)營(yíng)情形，防止出現(xiàn)還款不足的問題；

2、提前還款需要扣減一定的手續(xù)費(fèi)，實(shí)際花費(fèi)依據(jù)當(dāng)?shù)劂y行為準(zhǔn)。因此在提前還款選擇之前，需要先了解好本地銀行的各項(xiàng)費(fèi)用政策，便于充分了解提前還款需要扣減的費(fèi)用；

3、提前還款需要考慮到退錢問題。因此在提前還款之前，用戶提早聯(lián)絡(luò)銀行客服，咨詢好退錢的事宜，從而減少不必要的損失。

建行房貸提前還款流程

1、用戶需要在建行網(wǎng)站下載并提交一個(gè)提前還款申請(qǐng)表格，該表格可以在個(gè)人網(wǎng)上銀行個(gè)人貸款選擇項(xiàng)里的“申請(qǐng)?zhí)崆斑€款”中下載。填好時(shí)需要填寫貸款賬戶、用戶姓名、貸款金額、提前還款金額等相關(guān)信息；

2、填好完表格后需把它提交給貸款銀行，該遞交方法可以選擇網(wǎng)上登記或者到銀行柜臺(tái)**；

3、提前還款后，用戶可以在官方網(wǎng)站或者手機(jī)銀行中查詢提前還款成功信息和扣費(fèi)信息。需要特別注意的是，因?yàn)椴煌貐^(qū)銀行操作流程各有不同，因而相關(guān)流程還需要依據(jù)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)銀行為準(zhǔn)。