1、貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間；

2、貸款申請材料準(zhǔn)備：借款人及抵押人將貸款申請需要的文件、有效證件按照要求準(zhǔn)備齊全；

3、看房評估（或勘估）：由相關(guān)機(jī)構(gòu)對抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查、評（勘）估；

4、審批貸款：把所有的貸款材料和評估報告或勘估意向書申報給銀行審核；

5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫（借款協(xié)議）及全部的文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進(jìn)行公正；

6、抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款協(xié)議公證書到產(chǎn)權(quán)處**抵押登記；

7、開戶、放款：借款人開通還款賬戶、銀行放款至該賬戶。

房屋抵押貸款有哪些影響

房屋抵押貸款在沒有逾期的情形下，被抵押的房子是無法再用來申請借款的。用房屋抵押貸款是當(dāng)前比較常見的貸款方法，房地產(chǎn)作為不動產(chǎn)具有較好的穩(wěn)定性，其作為質(zhì)押也不會影響房產(chǎn)的價值。銀行作為債權(quán)人，在借款人不能按時付息時會采取實(shí)行擔(dān)保物來實(shí)現(xiàn)債權(quán)，而作為借款人而言，這時候可能面臨個人及家人無家可歸的風(fēng)險。

全款房子抵押貸款能貸幾年

全款房抵押最長能貸30年，假如是二手房抵押，則不能超過20年，并且在貸款期滿日后的實(shí)際年齡一般不超過70歲?？蛻粼谟嬎阗J款限期時，需要根據(jù)個人的還款水平來確定還款限期，以免造成還款壓力。除此之外，需要留意的是，客戶在**房屋抵押貸款，提供的房屋一定要滿足銀行抵押貸款的要求，假如房子不符銀行的抵押貸款要求是不能**的。