1、交房之前繳納房子契稅；

2、簽署完商品房買賣合同之后10日內(nèi)繳納房子契稅；

3、商住樓竣工驗(yàn)收完成，交付給業(yè)主使用入住，在業(yè)主**房屋產(chǎn)權(quán)所有證的情形下繳納房子契稅。

購(gòu)房繳納契稅需要注意什么

1、本地契稅稅率：各地的房子固定資產(chǎn)要求各有不同，因此土地資源的資費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)各有不同；

2、本地契稅變化：當(dāng)?shù)?**需要考慮當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)和市場(chǎng)供需關(guān)系比。歸根結(jié)底，契稅的變化是為了調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)回歸原有屬性，減少投機(jī)。如果90平方米以內(nèi)的房子是靠前套房子，契稅是百分之一；

3、考慮購(gòu)入價(jià)：倘若是合理的購(gòu)入價(jià)買進(jìn)房地產(chǎn)，那就依照當(dāng)?shù)匾蟮耐恋仄醵惱U納稅款人的標(biāo)準(zhǔn)，稅務(wù)機(jī)關(guān)就會(huì)給出一個(gè)依據(jù)購(gòu)入價(jià)格來(lái)做核準(zhǔn)的交稅基數(shù)，但是假如以一個(gè)不合理價(jià)格購(gòu)入，例如家屬之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)增等等，那樣稅務(wù)機(jī)關(guān)會(huì)給出一個(gè)核定的繳稅基數(shù)；

4、直接繳納契稅：一般標(biāo)準(zhǔn)的買房順序是付購(gòu)房首付，**貸款，貸款審核，審核達(dá)標(biāo)，進(jìn)入交房的流程交契稅，但有些流程并不完全按照標(biāo)準(zhǔn)流程進(jìn)行，有時(shí)候貸款審批后，開(kāi)發(fā)商會(huì)打電話給買家交房，然后交契稅。

不一樣的區(qū)域，繳納房子契稅的時(shí)間也有所不同，盡管**契稅的操作流程都是優(yōu)化了許多，便捷購(gòu)房者**契稅的事宜，除開(kāi)關(guān)注契稅最遲什么時(shí)候交，用戶也需要關(guān)注契稅的最基本要求等，這般樣可以更好地掌握時(shí)間。

收稅的用途

依據(jù)國(guó)家預(yù)算的分配，中國(guó)運(yùn)用稅款融資財(cái)政總收入有計(jì)劃地用以中國(guó)的財(cái)政收支，給社會(huì)產(chǎn)生公共產(chǎn)品與服務(wù)設(shè)備，不斷提升人民生活水平，提升國(guó)家安全和公共事務(wù)管理。給社會(huì)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)安定與人民生活水平帶來(lái)強(qiáng)有力的物質(zhì)條件。